Géographie des résultats des élections présidentielles 2017 dans l’agglomération havraise

Cet article est consacré à la cartographie des résultats électoraux du 1er tour de l’élection présidentielle 2017 par bureau de vote au sein de l’agglomération havraise.

Il s’appuie sur l’exploitation de 3 sources de données :

. les résultats du 1er tour des élections présidentielles de 2017 par bureau de vote (https://www.data.gouv.fr/fr/datasets/election-presidentielle-des-23-avril-et-7-mai-2017-resultats-definitifs-du-1er-tour-par-bureaux-de-vote/)

. les fonds de carte réalisés dans le carte du projet de recherche Cartelec (http://cartelec.univ-rouen.fr/?page_id=3609)

. les données carroyées de l’INSEE (https://www.insee.fr/fr/statistiques/4176305)

Cette analyse infra-urbaine fine scrute les résultats des 160 bureaux de votes des communes suivantes situées au coeur de l’agglomération Havraise :

Par rapport aux résultats nationaux, les communes du coeur de l’agglomération havraise sont marquées par une plus forte abstention (24,9% contre 22,2% au niveau national), une surreprésentation des suffrages exprimés pour Jean-Luc Mélenchon (28,8% contre 19,6%) et une sous-représentation importante du vote pour François Fillon (15,8% contre 20%) et plus modérée des suffrages exprimés pour Emmanuel Macron (21,2% contre 24%).

Résultats au 1er tour des élections présidentielles 2017 dans les communes du coeur de l’agglomération havraise

Source : Ministère de l’Intérieur

L’abstention est la plus faible (entre 11 et 14%) dans les bureaux de vote des quartiers pavillonnaires périphériques (plateau de la Hève, Octeville-sur-Mer, Fontaine-la-Mallet, Fontenay) tandis qu’elle atteint son maximum (entre 33% et 42%) dans les bureaux de vote des quartiers les plus modestes de l’agglomération havraise (Mare Rouge, Mont-Gaillard, Bois de Bléville, Caucriauville, Rond-Point, quartiers sud, …).

Part d’abstentions au 1er tour des élections présidentielles de 2017

Sources : Ministère de l’Intérieur ; fonds de carte du projet Cartelec

Les quartiers qui ont le plus voté pour Emmanuel Macron (plus de 27% des suffrages exprimés) sont globalement aisés. Il s’agit de quartiers denses situés au coeur de la ville du Havre (Centre-Ville, Sanvic, Coty, Saint-Vincent) et de lotissements pavillonnaires valorisés (Fontaine-la-Mallet, les Lombards, Saint-Martin-du-Manoir). Les scores les plus faibles (moins de 13% des suffrages exprimés) sont réalisés dans les quartiers populaires au contact de la zone industrialo-portuaire (les Neiges, Mayville, …).

Part de suffrages exprimés pour Emmanuel Macron au 1er tour des élections présidentielles de 2017

Sources : Ministère de l’Intérieur ; fonds de carte du projet Cartelec

Au niveau national, le vote Le Pen augmente en fonction de l’éloignement aux villes-centre. Cette logique se retrouve à l’échelle infra-urbaine de l’agglomération havraise. Les scores les plus importants sont atteints dans les quartiers populaires périphériques situés à proximité de la zone industrialo-portuaire. Les scores les plus faibles sont réalisés dans les quartiers aisés situés dans le centre de l’agglomération havraise. Ce vote est fortement structuré géographiquement avec un indice d’autocorrélation spatiale de Moran de 0.65.

Part de suffrages exprimés pour Marine Le Pen au 1er tour des élections présidentielles de 2017

Sources : Ministère de l’Intérieur ; fonds de carte du projet Cartelec

Les disparités de vote pour François Fillon sont extrêmes avec un minimum de 2,4% des suffrages exprimés (quartier HLM du centre de Gonfreville-l’Orcher) et un maximum de 57,2% (Nice Havrais). Une minorité des bureaux de vote de l’agglomération havraise enregistrent un score supérieur à la moyenne nationale (37 bureaux de vote sur 160) mais la part de suffrages exprimés pour François Fillon y dépasse alors souvent largement la moyenne nationale avec plus de 30% dans les bureaux de votes des quartiers les plus riches (Sainte-Adresse, Saint-Vincent, Gobelins, avenue Foch, Résidence de France). Une faible minorité d’électeurs ont voté pour Fillon (moins de 10% des suffrages exprimés) dans les nombreux bureaux de vote des quartiers populaires (quartiers sud, Harfleur, Gonfreville, quartiers HLM de Montivilliers, grands ensembles HLM de la ville Haute, Rond-Point, …).

Il est tentant de relier le fort niveau de ségrégation urbaine de l’agglomération havraise (troisième agglomération la plus ségrégée pour les niveaux de vie après Paris et Lille, d’après l’étude de France Stratégie : https://www.strategie.gouv.fr/actualites/une-datavisualisation-inedite-mieux-comprendre-segregation-residentielle) aux fortes disparités de vote pour François Fillon (2ème coefficient de variation le plus élevé après l’agglomération de Lille et 8ème écart-type le plus élevé parmi les 89 agglomérations comptant au moins 50 bureaux de vote avec au moins 100 suffrages exprimés).

Part de suffrages exprimés pour François Filllon au 1er tour des élections présidentielles de 2017

Sources : Ministère de l’Intérieur ; fonds de carte du projet Cartelec

Jean-Luc Mélenchon, candidat ayant recueilli le plus de voix dans l’agglomération havraise, a réalisé des scores très élevés dans la majorité des bureaux de vote, en particulier dans les grands ensembles havrais et dans la ville communiste de Gonfreville-L’Orcher où il atteint son score maximal (56%) dans les HLM du centre-ville. La minorité de bureaux de vote ayant moins voté pour LFI qu’au niveau national est exclusivement composée des quartiers les plus aisés de l’agglomération havraise (Sainte-Adresse, Gobelins, avenue Foch, Halles, Octeville-sur-Mer, Fontaine-la-Mallet, Lombards, Saint-Martin-du-Manoir).

Part de suffrages exprimés pour Jean-Luc Mélenchon au 1er tour des élections présidentielles de 2017

Sources : Ministère de l’Intérieur ; fonds de carte du projet Cartelec

Part de suffrages exprimés pour Benoît Hamon au 1er tour des élections présidentielles de 2017

Avec un score nettement plus faible que celui des 4 candidats précédemment étudiés, la géographie du vote Hamon est plus compliquée à décrypter. Le candidat fait ses meilleurs scores dans le centre-ville, tout particulièrement là où prédomine le parc locatif privé (Danton, Rond-Point, Porte Océane, Saint-Vincent). Il réalise ses scores les plus faibles dans les secteurs les plus périphériques de l’agglomération dont les profils sont hétérogènes : partie sud-est située face à la zone industrielle, partie nord-ouest composée de quartiers pavillonnaires résidentiels (Octeville-sur-Mer, Fontaine-la-Mallet).

Sources : Ministère de l’Intérieur ; fonds de carte du projet Cartelec

Part de suffrages exprimés pour Nicolas Dupont-Aignan au 1er tour des élections présidentielles de 2017

Ce sont les quartiers pavillonnaires (Octeville-sur-Mer, Dollemard, Epouville, Sanvic, Acacias, Sainte-Cécile, Aplemont, Fleurville, Saint-Martin-du-Manoir, Gainneville) qui ont le plus voté pour Nicolas Dupont-Aignan. Les scores les plus faibles concernent les quartiers les plus aisés et les plus modestes.

Sources : Ministère de l’Intérieur ; fonds de carte du projet Cartelec

Le premier axe (57% de l’inertie totale) d’une analyse en composantes principales (ACP) sur les résultats des 6 principaux candidats oppose les bureaux de vote qui ont voté Macron et Fillon à ceux qui ont voté pour Le Pen et Mélenchon. L’axe le plus structurant oppose donc le vote des quartiers aisés à celui des quartiers populaires.

Le second axe (20% de l’inertie totale) oppose les candidats de droite aux candidats de gauche.

Résultats de l’ACP des résultats des 6 principaux candidats au 1er tour de l’élection présidentielle de 2017

Axe 1 de l’ACP sur les résultats du 1er tour de l’élection présidentielle

Axe 2 de l’ACP sur les résultats du 1er tour de l’élection présidentielle

Une classification ascendante hiérarchique en 9 classes (77% de l’inertie totale) met en évidence :

. Un vote des beaux quartiers (Fillon/Macron) pour la classe verte (quartiers les plus riches : Gobelins, Nice Havrais, Résidence de France où Fillon domine) et la classe rose

. Un vote « bobo » (Hamon/Macron) pour la classe bleue foncée qui concerne le centre-ville des jeunes ménages locataires du parc privé (Danton, Saint-François), la partie sud de Sanvic et le centre-ville de Montivilliers

. Un vote des quartiers pavillonnaires (Dupont-Aignan surrepresenté) pour les classes marron (quartiers les plus aisés où Macron et Fillon sont également surreprésentés) et rouge (quartiers moins aisés où Le Pen est également surreprésentée)

. Un vote des grands ensembles HLM (Mélenchon et dans une moindre mesure Hamon et Le Pen) pour la classe bleue grise

. Un vote populaire périphérique (Mélenchon/Le Pen) pour les quartiers des classes vertes et bleues claires (classe la plus extrême incluant les quartiers des Neiges, Mayville et les HLM du centre-ville de Gonfreville-l’Orcher) très majoritairement situés au sud-est, face à la zone industrialo-portuaire

. Une classe jaune représentative du profil havrais sans surreprésentation d’un candidat en particulier, composée de quartiers populaires de la ville du Havre (Sainte-Marie, Graville, Aplemont, quartier de l’Eure, le Perrey, Bléville)

Sur le modèle du travail réalisé dans le cadre du projet de recherche Cartelec, j’ai souhaité croiser les résultats électoraux avec les caractéristiques socio-démographiques des bureaux de vote. Pour ce faire j’ai apparié les données carroyées de l’INSEE (https://www.insee.fr/fr/statistiques/4176305) à chacun des bureaux de vote. Comme le montre l’exemple ci-dessous centré sur Sanvic, un carreau est rattaché à un bureau de vote dès lors que son centroïde est à l’intérieur de celui-ci. C’est une méthode très imparfaite puisque les carreaux débordent souvent sur plusieurs bureaux de vote mais cela permet d’estimer grossièrement le profil des habitants appartenant à un bureau de vote donné.

La matrice de corrélations ci-dessous met en évidence d’importantes relations entre le profil socio-démographique des quartiers et les comportements électoraux de leurs habitants.

Les votes Fillon et Macron sont très fortement corrélés au niveau de vie moyen des habitants (respectivement 0,83 et 0,75) ainsi qu’à la part des 65-79 ans (respectivement 0,62 et 0,52)

L’abstention et le vote Mélenchon sont fortement corrélés à la part de ménages pauvres et de logements sociaux et, dans une moindre mesure à la part de jeunes de moins de 24 ans. Le vote Le Pen est corrélé aux mêmes variables mais dans une bien moindre mesure pour le taux de pauvreté.

Comme évoqué précédemment, le vote Dupont-Aignan est corrélé à la part de ménages résidant en maison (0,47) et à la part des 40-64 ans.

Le vote Hamon présente de plus faibles corrélations avec les variables socio-démographiques. Il l’est avec la part des ménages résidant dans le parc locatif privé (0,46) et des 25-39 ans (0,37).

Sources : Ministère de l’Intérieur ; fonds de carte du projet Cartelec ; données carroyées de l’INSEE, 2015.

Disparités de revenus au Havre : évolution 2001-2017

Cet article s’appuie sur la même méthodologie et les mêmes sources que le précédent sur l’Ile-de-France, cette fois à l’échelle du Havre et sa proche banlieue. Le maillage est infra-communal pour les communes du Havre et Montivilliers (IRIS) et communal pour les communes de Fontaine-la-Mallet, Gonfreville-l’Orcher, Harfleur et Sainte-Adresse.

D’importantes de disparités de revenus dans l’agglomération havraise

En 2017, le revenu annuel net médian déclaré par unité de consommation varie de 8200€ (Caucriauville / Eugène Varlin) à 31 890€ (Sainte-Adresse). Les quartiers les plus aisés sont situés à l’ouest, à proximité de la mer et en périphérie, dans les quartiers pavillonnaires récents de Fontaine-la-Mallet et Montivilliers. A l’inverse, les quartiers périphériques du Havre composés de grands ensembles ainsi que le centre-ville ancien ont un revenu médian par UC très faible.

Revenu médian par UC en 2017 dans l’agglomération havraise

Source : INSEE, FILOSOFI.

Cette géographie n’est pas nouvelle. La carte de 2001 est très proche de celle de 2017. La structuration spatiale s’est renforcée. L’indice de Moran est passé de 0,49 à 0,54.

Revenu médian par UC en 2001 dans l’agglomération havraise

Source : INSEE, revenus fiscaux localisés.

Baisse du revenu médian dans le centre-ville ancien et dans les grands ensembles vieillissants, augmentation dans les quartiers pavillonnaires et dans les quartiers modestes dont le parc de logements s’est diversifié

Malgré cette relative stabilité des disparités de revenus, le revenu médian par UC a évolué différemment selon les quartiers. Certains IRIS ont connu une diminution du revenu médian par UC en euros constants (jusqu’à -6,2% pour Graville/Soquence). Il s’agit d’IRIS qui étaient déjà modestes en 2001, situés dans le centre ancien (Danton, Demidoff) ou dans des grands ensembles vieillissants (Soquence, Champs Barets, Tourneville, quelques IRIS de Caucriauville et du Mont-Gaillard). Au contraire, les augmentations les plus fortes concernent des IRIS pavillonnaires (Sanvic, Sainte-Cécile, Montivilliers, les Neiges, Dollemard) et d’IRIS très modestes en 2001 dont le parc de logements s’est diversifié dans la période (Bois de Bléville, Mare Rouge, Caucriauville Nord, quartier de l’Eure).

Evolution du revenu médian par UC entre 2001 et 2017 (en euros de 2017)

Sources : INSEE, revenus fiscaux localisés ; INSEE, FILOSOFI.

La part d’habitants modestes augmente dans le centre-ville ancien et les grands ensembles vieillissants

En 2017, la part d’habitants faisant partie des 30% des français ayant les revenus déclarés les plus faibles varie de 9% (Belle Etoile Sud) à 80% (Caucriauville/Eugène Varlin). A l’échelle communale, leur part varie de 11% (Sainte-Adresse) à 41% (Le Havre). Les disparités sont très importantes. Une quarantaine d’IRIS ont une population majoritairement composée d’habitants des 3 premiers déciles de revenu français. Ce sont les grands ensembles et le centre-ville ancien populaire (Sainte-Marie, Danton, Rond-Point). A contrario, dans les quartiers les plus huppés (Sainte-Adresse) et pavillonnaires récents (Dollemard, Sanvic, Fontaine-la-Mallet, Montivilliers), une minorité des habitants disposent de faibles revenus (moins de 14%).

Part estimée de population appartenant aux 3 premiers déciles de revenu par uc déclaré français en 2017

Source : INSEE, FILOSOFI.

La part d’habitants modestes a reculé dans la plupart des quartiers pavillonnaires, parfois de manière spectaculaire (-16 points dans le quartier ouvrier des Neiges qui figurait parmi les plus modestes en 2001) et dans les quartiers défavorisés dont le parc de logements s’est renouvelé et diversifié (Bléville, Mare Rouge, Bois de Bléville, quartier de l’Eure, Pressensé). Elle a augmenté fortement (augmentations supérieures à 7 points) dans les quartiers dont les ménages sont majoritairement locataires :

• du parc privé, dans le centre-ville ancien populaire qui présentait une plus grande mixité sociale en 2001

• dans la plupart des quartiers à dominante HLM dont le parc de logements ne s’est pas diversifié : Perrey, Tourneville, Caucriauville, Graville, Soquence, Champs Barets, Rouelles, Harfleur

Part estimée de population appartenant aux 3 premiers déciles de revenu par uc déclaré français en 2001

Source : INSEE, revenus fiscaux localisés.

Evolution estimée de la part des habitants des 3 premiers déciles de revenu déclaré par UC français entre 2001 et 2017

Sources : INSEE, FILOSOFI ; INSEE, revenus fiscaux localisés.

La part d’habitants à revenus intermédiaires diminue dans la majorité des quartiers et plus particulièrement dans le centre ancien et les quartiers HLM en paupérisation

La part d’habitants dont les revenus sont intermédiaires (déciles 4 à 8 de revenu par uc français) varie de 17% (Caucriauville/Eugène Varlin) à 65% (Belle Etoile Sud). Les niveaux les plus élevés sont atteints dans les quartiers pavillonnaires (Sanvic, Mare-au-Clerc, Sainte-Cécile, Montivilliers, Aplemont/Pommeraie, Montmorency) ainsi que dans certains IRIS du centre-ville reconstruit (Saint-François/Notre-Dame, Porte Océane, Saint-Michel). Les quartiers les plus modestes ont les taux les plus faibles.

Part estimée de population appartenant aux déciles 4 à 8 de revenu par uc déclaré français en 2017

Source : INSEE, FILOSOFI.

A l’exception de la proche banlieue (Montivilliers, Gonfreville-l’Orcher) et des IRIS initialement très modestes dont la population s’est diversifiée (Bléville, Mare Rouge, Bois de Bléville, Eure, Pressensé), la part d’habitants aux intermédiaires a baissé partout ailleurs. Les diminutions les plus remarquables (inférieures à -7 points) concernent les quartiers évoqués précédemment dont la population s’est paupérisée : centre-ville ancien populaire et quartiers HLM vieillissants.

Part estimée de population appartenant aux déciles 4 à 8 de revenu par uc déclaré français en 2001

Source : INSEE, revenus fiscaux localisés.

Evolution estimée de la part des habitants des déciles 4 à 8 de revenu déclaré par UC français entre 2001 et 2017

Sources : INSEE, revenus fiscaux localisés ; INSEE, FILOSOFI.

Elargissement vers le nord (Sanvic, Dollemard) de la zone aisée, diminution de la part d’habitants à revenus élevés dans le centre-ville du Havre

Les IRIS dont au moins 30% des habitants font partie français aux revenus les plus élevés forment un ensemble contigü qui s’étend de Dollemard jusqu’à la résidence de France en passant par Sanvic, Saint-Vincent, la costière (Gobelins, Ormeaux) et le centre-ville reconstruit très valorisé (Halles Centrales, Saint-Roch). A l’extérieur de cet espace, les quartiers pavillonnaires récents (Fontaine-la-Mallet, Belle Etoile, Lombards). En dehors de ces quartiers valorisés, la part d’habitants aisés est très faible dans la majorité des quartiers.

Entre 2001 et 2017, on note un agrandissement du bloc des quartiers aisés vers le nord (partie sud de Sanvic, Dollemard) et au détriment du sud composé de quartiers du centre-ville reconstruit en légère dépréciation.

Sources : INSEE, FILOSOFI

Sources : INSEE, revenus fiscaux localisés.

Sources : INSEE, FILOSOFI ; INSEE, revenus fiscaux localisés.

Détail des données par IRIS ou commune

Nom de la commune	Revenu médian déclaré par UC 2017	évolution revenu médian déclaré par UC 2001-2017 (en euros de 2017, %)	% population déciles 1 à 3 français 2017	% population déciles 4 à 8 français 2017	% population déciles 9 et 10 français 2017	évolution part population déciles 1 à 3 français 2001-2017	évolution part population déciles 4 à 8 français 2001-2017	évolution part population déciles 9 et 10 français 2001-2017
Fontaine-La-Mallet	29 850	11,3	10,9	47,2	41,8	1,2	-0,4	-0,8
Gonfreville	17 940	22,2	39,4	52,0	8,6	-3,4	2,8	0,6
Harfleur	18 170	10,5	38,4	52,3	9,3	6,8	-6,5	-0,3
Le Havre	18 170	15,1	40,8	44,8	14,5	1,2	-1,8	0,5
Montivilliers	22 360	17,0	23,5	56,7	19,9	-1,9	1,6	0,3
Sainte-Adresse	31 890	13,0	11,2	40,6	48,2	2,2	-2,1	-0,1

Nom de l’IRIS ou de la commune	Revenu médian déclaré par UC 2017	évolution revenu médian déclaré par UC 2001-2017 (en euros de 2017, %)	% population déciles 1 à 3 français 2017	% population déciles 4 à 8 français 2017	% population déciles 9 et 10 français 2017	évolution part population déciles 1 à 3 français 2001-2017	évolution part population déciles 4 à 8 français 2001-2017	évolution part population déciles 9 et 10 français 2001-2017
Fontaine-La-Mallet	29 850	11,3	10,9	47,2	41,8	1,2	-0,4	-0,8
Gonfreville	17 940	22,2	39,4	52	8,6	-3,4	2,8	0,6
Harfleur	18 170	10,5	38,4	52,3	9,3	6,8	-6,5	-0,3
Centre Ville / Saint Michel	22 680	1	21,3	58	20,8	3,9	2,2	-6,1
Centre Ville / Le Perrey	18 790	2,2	35,5	53,7	10,9	11,2	-8	-3,2
Centre Ville / Porte Oceane	22 440	9,5	22	59,1	19	5,2	-4,1	-1,1
Centre Ville/ St Francois Notre Dame	21 390	11,6	27,3	56,7	15,9	4,7	-3,3	-1,4
Centre Ville / Port De Plaisance	26 250	7,7	17,9	48,8	33,3	4,9	-0,8	-4
Centre Ville / Saint Roch	28 010	11,4	14,1	47,9	38	2,1	-1	-1,1
Centre Ville / Saint Joseph	27 110	7,5	16,3	49,6	34,1	2,9	2,2	-5,2
Centre Ville / Bourse	23 890	10,8	21,2	54	24,8	1,5	1,6	-3,1
Saint Vincent	26 220	14,8	21,5	42,9	35,6	1,9	-5,9	4
Cote Ouest Ormeaux / Gobelins	31 260	16	14,7	38,9	46,3	2,9	-4	1,2
Cote Ouest Ormeaux / Hopital	27 750	12,5	17,5	46,2	36,3	0,5	1,1	-1,6
Cote Ouest Ormeaux / Pasteur	23 750	10,6	20,5	53,3	26,2	1,3	-0,5	-0,7
Cote Ouest Ormeaux / Funiculaire	28 820	11,9	15,5	45	39,6	1	-1,5	0,5
Anatole France Danton / Gallieni	21 930	8,4	26,6	51,7	21,6	6,7	-2,9	-3,7
Anatole France Danton / G Peri	20 760	14,7	32,3	49,7	18	1,1	-0,7	-0,5
Anatole France Danton / Ste Anne	18 400	8,8	40,5	44,3	15,3	6,7	-8,6	1,8
Anatole France Danton / Douanes	14 060	-3,6	54,8	37,5	7,7	10,9	-9,9	-1
Anatole France Danton / Franklin	16 620	9,2	46,3	44,2	9,5	6	-3,3	-2,6
Sanvic / Chateaux D’Eau	16 100	5,8	47,9	42,3	9,7	8	-9,1	1,1
Sanvic / Fort De Sainte Adresse	28 290	17,2	9,9	53,7	36,4	-1,7	-1	2,7
Sanvic / Cavee Verte	25 800	26,4	15,5	53,8	30,7	-3,3	-5	8,3
Sanvic / Mairie	26 360	24,4	14,2	56,4	29,4	-3,7	-5,7	9,4
Sanvic / Val Soleil	24 050	19,9	15,9	62,8	21,3	-0,8	-2,1	2,8
Sanvic / Belfort	21 580	16,7	23,8	61,5	14,7	-0,3	0,4	-0,1
Sanvic / Fernand Leger	25 310	26,8	12,1	64,1	23,7	-6,4	2,3	4
Tourneville / Fort	12 740	-4,5	62,7	32,2	5,1	13,5	-12,5	-1
Tourneville / Haut Graville	12 820	0,7	61,7	33,3	5,1	9,5	-9	-0,5
Cote Est Soquence Rd Point/Observatoire	21 020	10,5	30,5	52,9	16,6	5,1	-2,2	-2,9
Cote Est Soquence / Montmorency	23 020	12,9	24,2	55,8	20	1,8	-3,5	1,7
Cote Est Soquence / Abbaye	16 580	11,2	45,9	42,5	11,6	4,2	-6,4	2,2
Ste Marie St Leon / Eglise	13 890	3,1	55,9	36,6	7,5	7,1	-6,8	-0,4
Ste Marie St Leon / Massillon	15 690	7,9	49,2	42,6	8,2	5,5	-4,3	-1,2
Ste Marie St Leon / Universite	14 570	-4	53	40,1	7	11,8	-8,9	-2,9
Arcole Brindeau / Amiral Mouchez	10 130	2,4	69,4	25,7	4,9	5,1	-4,8	-0,3
Arcole Brindeau / Humbert	8 610	13,8	77,7	18,2	4,1	3,6	-3,4	-0,2
Eure	16 530	45,6	46,6	43,6	9,8	-11,5	7,1	4,5
Points Cardinaux Theophile Gautier	16 210	1,6	47	44,1	8,9	10,1	-5,6	-4,5
Points Cardinaux Saint Just	12 650	57,2	62,1	32,9	5	-10,3	9,6	0,7
Bleville Sous Bretonne	16 210	18,7	47,8	44,2	8	-0,3	-0,6	0,9
Bleville Le Hanail	21 170	15	29,8	53	17,2	-1,1	-0,8	1,9
Bleville Mairie	19 410	10,7	32,1	57,1	10,8	4,1	-5,1	1
Bleville Renaissance	21 600	9,9	25,1	58,1	16,9	4,8	-4	-0,8
Mare Rouge George Sand	9 440	83,5	75	20,7	4,3	-8,9	8,1	0,9
Mare Rouge Piscine	11 350	23,1	66,8	28,4	4,8	1,9	-1,6	-0,4
Bois De Bleville Henri Dunant	15 430	66,4	50,2	43,3	6,4	-14,7	13,9	0,8
Bois De Bleville Porte De La Foret	10 530	28,3	70,3	24,6	5,1	-0,2	-0,4	0,6
Mare Au Clerc Bois Au Coq	21 070	5,4	27,5	57,9	14,7	7,5	-4,1	-3,4
Mare Au Clerc Acacias	20 200	14,5	36	49,4	14,6	5,7	-8,4	2,7
Mare Au Clerc La Hetraie	16 320	10,4	46,9	45,2	7,9	4,7	-4,2	-0,5
Sainte Cecile Eglise	23 220	19,4	19	63,6	17,4	-1,4	-1	2,4
Sainte Cecile Hallates	19 850	21	34	50,1	15,9	-1,9	-3,3	5,2
Sainte Cecile Frileuse	23 750	19,6	17,6	61,5	20,9	-1,7	-0,7	2,4
Aplemont Robinson	15 580	12,3	49,5	43,5	7	2,7	-2,8	0,1
Aplemont Saint Paul	18 600	9,7	36,2	53,4	10,4	3,7	-3,9	0,2
Aplemont La Pommeraie	20 710	18,7	27,6	60	12,4	-2,1	-0,1	2,2
Aplemont Saules	17 380	24,5	43,4	48	8,6	-3,5	2,2	1,3
Graville Rivoli	15 580	-4,8	49,7	42,2	8,2	16,5	-15,5	-1,1
Graville Gare	18 740	14,3	36,6	54,3	9,1	3,8	-4,1	0,3
Graville Mairie	18 080	4,6	40,2	50,6	9,3	10,3	-9,1	-1,2
Graville Stade	10 450	-6,2	68	26,9	5,1	8,3	-8,2	-0,1
Valle Bereult/Trefileries Ch Baret	12 580	-0,2	62,4	32,7	4,9	9,6	-8,9	-0,6
Valle Bereult Pressense	12 560	53,9	60,8	33,2	6	-10,8	9,2	1,6
Les Neiges	16 210	60,5	47,1	46,7	6,2	-16,2	15,3	0,9
Dollemard Stendhal	27 010	25	13,8	52,3	33,9	-4,2	-3,8	8
Mont Gaillard Capuchet	13 570	4,2	55,6	36,4	8	4,9	-3,5	-1,4
Mont Gaillard Centre	8 830	5	77,8	18,4	3,7	1,5	-1,3	-0,2
Mont Gaillard Centre Hippique	16 340	-4,5	46,7	46,3	7,1	14,3	-11,2	-3,1
Mont Gaillard Sainte Catherine	15 580	15,6	49,6	43,8	6,6	0,9	0,1	-1,1
Mont Gaillard Coulee Verte	12 350	18,7	61,5	32,1	6,3	0,2	-0,3	0,1
Caucriauville 4 Sergents	10 880	15,6	68,4	26,3	5,4	2,8	-2,2	-0,5
Caucriauville Eugene Varlin	8 200	-5	79,9	16,5	3,6	7,3	-6,7	-0,6
Caucriauville Saint Pierre	9 490	25	74,3	21,6	4,1	0,7	-0,7	0,1
Caucriauville Mont Le Comte	10 480	11,1	72	24,1	3,9	4	-3,4	-0,7
Caucriauville Jules Ladoumegue	15 440	3	50,2	43,3	6,5	7,9	-5,3	-2,6
Caucriauville Edouard Vaillant	11 590	26,4	67,1	28,6	4,3	1,9	-1,1	-0,8
Caucriauville Louise Michel	8 410	-0,4	71,1	24,3	4,6	1,7	-1,6	-0,2
Caucriauville Gerard Philipe	10 570	-3,5	67,4	26,8	5,8	8,2	-7,6	-0,6
Rouelles	19 010	9,4	34,8	53,1	12,1	8,2	-7,8	-0,4
La Belle Etoile Sud	25 820	20,6	8,5	65	26,5	-5,5	2,1	3,3
Avenue President Wilson	20 690	20,3	26,9	57,2	15,9	-6,7	6,3	0,4
Les Lombards / La Clinarderie	27 200	11,8	8,7	61,1	30,2	0	3,6	-3,6
Le Bois Champion/Av Clemenceau	21 440	22,6	28,8	51,7	19,5	1,4	-3,9	2,5
Centre Ville	20 400	10,3	30,2	53,6	16,2	4,2	-2,9	-1,3
La Belle Etoile Nord	17 630	16,6	41,6	48,8	9,6	-0,5	3	-2,5
Sainte-Adresse	31 890	13	11,2	40,6	48,2	2,2	-2,1	-0,1

Sources : INSEE, FILOSOFI ; INSEE, revenus fiscaux localisés.

Disparités de revenus au coeur de l’Ile-de-France : évolution 2001-2017

Cet article s’intéresse aux disparités de revenu des habitants au coeur de l’Ile-de-France et à leur évolution entre 2001 et 2017. Il s’appuie pour cela sur l’exploitation des données de l’INSEE sur les revenus déclarés (c’est à dire avant redistribution) par unité de consommation (unité de mesure permettant de rapporter le nombre de personne d’un ménage en nombre d’équivalents adultes).

En France Métropolitaine, le revenu annuel médian net déclaré par unité de consommation s’élève à 21 120€ en 2017 (soit 1760€ par mois pour une personne seule, 3 696€ pour un couple avec deux jeunes enfants).

Un renforcement des disparités de revenu au coeur de l’Ile-de-France entre 2001 et 2017

Comme le montre la carte ci-dessous, en 2017, la majorité des communes situées au coeur de l’Ile-de-France ont un revenu annuel médian par UC supérieur au revenu métropolitain (teintes chaudes : jaune, orange, rouge).

Les disparités sont considérables : le revenu médian par UC de Neuilly-sur-Seine (50 280€) est 5 fois plus élevé que celui de Clichy-sous-Bois (10 210€).

Les communes dont le revenu médian par UC est inférieur au revenu médian national sont presque toutes concentrées au sein de deux grands blocs : le plus important et le plus pauvre est situé au nord de Paris, un second au sud.

Les communes dont le revenu médian par UC est le plus élevé (teintes orange et rouge, au moins 30% plus élevé que le revenu médian par UC national) forment un espace continu couvrant Paris, le grand ouest francilien et les bords de la Marne à l’est.

La structuration spatiale est forte. Les communes ressemblent souvent à leurs voisines. L’indice d’autocorrélation spatiale de Moran est de 0.66.

Revenu médian par UC en 2017 au coeur de l’Ile-de-France

Source : INSEE, FILOSOFI.

La carte de 2001 ressemble très fortement à celle de 2017 (coefficient de détermination R2 de 0.94). En 2001, les disparités se sont cependant renforcées sur la période. Les ensembles contigüs de communes modestes se sont élargis et appauvris. La structuration spatiale s’est aussi renforcée sur la période avec un indice de Moran passé de 0,61 à 0,66.

Revenu médian par UC en 2001

Source : INSEE, revenus fiscaux localisés

Forte hausse du revenu médian dans les arrondissements du nord de Paris et les communes valorisées de proche banlieue, diminution dans les communes modestes éloignées de Paris

Alors que le revenu médian par UC français a augmenté de 15,6% entre 2001 et 2017 en intégrant l’inflation (euros constants), les communes situées au centre de l’Ile-de-France ont connu de fortes divergences d’évolution.

Globalement, les communes déjà modestes ont souvent connu une diminution du revenu médian (jusqu’à -15% pour Villeneuve-Saint-Georges). Au contraire, la plupart des arrondissements parisiens ainsi que les communes les plus proches de Paris souvent déjà valorisées (principalement à l’ouest donc) ont connu les plus fortes augmentations (jusqu’à +46% pour le 2ème arrondissement parisien).

Evolution du revenu médian par UC entre 2001 et 2017 (en euros de 2017)

Sources : INSEE, revenus fiscaux localisés ; INSEE, FILOSOFI.

A partir des déciles de revenus par UC de chaque commune, il est possible d’estimer la répartition de la population de chaque commune selon le décile de revenu par UC français.

Cette approche permet d’aller plus loin que le revenu médian par UC. Le graphique ci-dessous montre la répartition estimée de la population de Bruyères-sur-Oise, commune pavillonnaire du Val d’Oise et du Paris 20ème arrondissement dont le revenu médian par UC sont identiques et proche du revenu médian national (respectivement 22 000€ et 21 800€). A Bruyères-sur-Oise, les déciles 6 à 8 sont surreprésentés, tandis que dans le 20ème arrondissement, très modestes et très aisés sont surreprésentés, au détriment des déciles intermédiaires. Un même revenu médian

Répartition estimée de la population de Bruyères-sur-Oise et du 20ème arrondissement parisien selon le décile de revenu par UC français

Source : INSEE, FILOSOFI.

Forte extension du bloc de communes dont la majorité des habitants disposent de faibles revenus au nord de Paris

La part d’habitants appartenant aux 3 premiers déciles de revenu par UC français, soit les 30% des français aux revenus les plus faibles avant redistribution (13 900€ par an, soit 1158€ par mois pour une personne seule et 2432€ par mois pour un couple avec deux jeunes enfants), varie de 6% (L’Etang-la-Ville) à 71% (Grigny). Les communes aisées du grand ouest francilien ont des taux de population modestes particulièrement faibles (entre 6 et 14%).

Part estimée de population appartenant aux 3 premiers déciles de revenu par uc déclaré français en 2017

Source : INSEE, FILOSOFI.

En 2001, les communes comptant au moins 45% de leur population appartenant aux 3 premiers déciles étaient nettement moins nombreuses.

Part estimée de population appartenant aux 3 premiers déciles de revenu par uc déclaré français en 2001

Source : INSEE, revenus fiscaux localisés.

La plupart des communes du coeur de l’Ile-de-France ont connu une augmentation de la part d’habitants modestes, tout particulièrement les communes modestes les plus isolées, au Nord-Est et au Sud. La part des habitants des 3 premiers déciles est par exemple passée de 39% en 2001 à 54% en 2017 au Blanc-Mesnil. Seules quelques rares communes ont connu une diminution de la part des habitants à faibles revenus, notamment les arrondissements parisiens et communes de proche banlieue qui se sont le plus gentrifiées (- 8 points dans le 2ème arrondissement parisien, – 7 points à Puteaux).

Evolution estimée de la part des habitants des 3 premiers déciles de revenu déclaré par UC français entre 2001 et 2017

Sources : INSEE, revenus fiscaux localisés ; INSEE, FILOSOFI.

Forte diminution de la part d’habitants à revenus intermédiaires dans les communes modestes, augmentation dans les communes les plus éloignées de Paris

Les habitants des déciles intermédiaires (déciles 4 à 8, revenus compris entre 13 990€ et 29 990€ par an, soit entre 1158€ et 2499€ pour une personne seule et entre 2432€ et 5428€ pour un couple avec deux jeunes enfants) qui représentent la moitié des français, sont surreprésentés dans les communes périurbaines les plus éloignées du coeur de l’agglomération parisienne où leur proportion monte jusqu’à 62%.

Leur proportion est la plus faible au coeur de l’agglomération parisienne dans les communes les plus aisées (19% au minimum à Neuilly-sur-Seine) mais aussi dans quelques communes très modestes comme Aubervilliers ou La Courneuve.

Part estimée de population appartenant aux déciles 4 à 8 de revenu par uc déclaré français en 2017

Source : INSEE, FILOSOFI.

Part estimée de population appartenant aux déciles 4 à 8 de revenu par uc déclaré français en 2001

Source : INSEE, revenus fiscaux localisés.

La plupart des communes franciliennes ont connu une diminution de la part d’habitants des déciles de revenu intermédiaires. Les baisses les plus importantes (jusqu’à – 12 points) sont souvent associées à une augmentation de la part des habitants à revenus modestes.

Evolution estimée de la part des habitants des déciles 4 à 8 de revenu déclaré par UC français entre 2001 et 2017

Sources : INSEE, revenus fiscaux localisés ; INSEE, FILOSOFI.

Une augmentation de la part d’habitants à revenus élevés limitée aux arrondissements du nord de Paris et à quelques communes valorisées de proche banlieue, diminution importante dans les communes modestes les plus éloignées

Enfin, les habitants des deux derniers déciles de revenu par UC français (supérieurs à 29 990€ par an, soit plus de 5 432€ par mois pour un couple avec deux jeunes enfants) composent plus de la moitié de la population dans les nombreuses communes aisées du coeur de l’Ile-de-France (jusqu’à 74% à Saint-Nom-la-Brétèche). Ils représentent une part très minoritaire de la population dans les communes les plus modestes de la banlieue parisienne (moins de 10%).

Part estimée de population appartenant aux deux derniers déciles de revenu par uc déclaré français en 2017

Source : INSEE, FILOSOFI.

Part estimée de population appartenant aux deux derniers déciles de revenu par uc déclaré français en 2001

Source : INSEE, revenus fiscaux localisés.

Bien qu’ils soient surreprésentés en Ile-de-France, les habitants des deux derniers décile de revenu par UC français voient leur proportion diminuer dans la plupart des communes du coeur de l’Ile-de-France, tout particulièrement des communes les plus éloignées de Paris. Leur proportion augmente dans une minorité de communes, souvent situées au coeur de l’agglomération parisienne et en forte gentrification.

Evolution estimée de la part des habitants des deux derniers déciles de revenu par uc déclaré par UC français entre 2001 et 2017

Sources : INSEE, revenus fiscaux localisés ; INSEE, FILOSOFI.

Détail des données communales

Code géographique	Nom de commune	Revenu médian déclaré par UC 2017	évolution revenu médian déclaré par UC 2001-2017 (en euros de 2017, %)	% population déciles 1 à 3 français 2017	% population déciles 4 à 8 français 2017	% population déciles 9 et 10 français 2017	évolution part population déciles 1 à 3 français 2001-2017	évolution part population déciles 4 à 8 français 2001-2017	évolution part population déciles 9 et 10 français 2001-2017
75101	Paris 1er Arrondissement	36 200	19,1	17,4	27,4	55,1	-0,3	-2,2	2,5
75102	Paris 2e  Arrondissement	34 420	45,8	21,0	26,7	52,3	-8,1	-2,6	10,7
75103	Paris 3e  Arrondissement	35 490	33,9	19,5	26,5	54,1	-4,8	-3,1	7,9
75104	Paris 4e  Arrondissement	33 900	17,4	18,8	29,4	51,8	0,5	-2,3	1,8
75105	Paris 5e  Arrondissement	36 350	14,5	17,1	27,1	55,8	2,3	-2,6	0,3
75106	Paris 6e  Arrondissement	43 870	14,4	14,3	22,3	63,4	1,5	-1,3	-0,2
75107	Paris 7e  Arrondissement	49 030	24,8	12,1	20,9	67,0	-0,3	-2,8	3,1
75108	Paris 8e  Arrondissement	46 760	24,5	13,7	21,4	64,9	-1,5	-1,9	3,4
75109	Paris 9e  Arrondissement	37 560	31,1	18,2	25,0	56,8	-2,7	-4,5	7,2
75110	Paris 10e  Arrondissement	27 960	38,3	27,3	30,7	42,0	-6,5	-2,6	9,1
75111	Paris 11e  Arrondissement	29 260	29,0	24,0	32,2	43,8	-5,3	-1,1	6,4
75112	Paris 12e  Arrondissement	29 390	9,2	23,7	32,5	43,9	5,2	-3,4	-1,8
75113	Paris 13e  Arrondissement	24 970	7,7	29,2	36,0	34,9	3,6	-1,6	-2,0
75114	Paris 14e  Arrondissement	29 470	8,6	23,5	32,4	44,1	4,8	-2,5	-2,3
75115	Paris 15e  Arrondissement	33 420	9,1	19,6	29,4	51,1	4,3	-1,7	-2,6
75116	Paris 16e  Arrondissement	43 380	12,8	16,5	21,8	61,7	2,1	-1,2	-0,9
75117	Paris 17e  Arrondissement	33 450	19,2	22,4	26,7	51,0	0,7	-3,0	2,3
75118	Paris 18e  Arrondissement	22 830	25,7	34,6	32,7	32,6	-3,4	-1,5	5,0
75119	Paris 19e  Arrondissement	19 970	16,4	39,4	34,3	26,3	-0,4	-0,7	1,1
75120	Paris 20e  Arrondissement	21 760	12,9	35,6	35,9	28,5	0,9	-1,0	0,1
77005	Annet-sur-Marne	29 010	12,8	9,8	51,6	38,5	-0,4	1,0	-0,5
77014	Avon	23 190	6,2	26,2	48,8	24,9	5,0	-1,4	-3,5
77018	Bailly-Romainvilliers	26 090	22,2	18,5	51,6	29,9	-1,4	-5,6	7,1
77037	Bois-le-Roi	34 120	14,0	8,2	38,6	53,3	-0,8	0,2	0,5
77040	Boissise-le-Roi	29 170	3,5	12,0	48,6	39,4	4,0	4,1	-8,1
77042	Boissy-le-Châtel	24 080	9,8	16,4	64,0	19,6	-1,1	6,4	-5,3
77048	Bourron-Marlotte	29 060	15,0	15,1	44,2	40,7	-1,7	1,0	0,7
77051	Bray-sur-Seine	18 390	8,5	37,7	48,7	13,7	9,1	-7,6	-1,5
77053	Brie-Comte-Robert	24 130	4,7	22,2	53,7	24,1	5,5	0,8	-6,2
77055	Brou-sur-Chantereine	21 820	3,1	28,3	54,5	17,2	9,1	-3,7	-5,4
77058	Bussy-Saint-Georges	25 530	-5,2	22,9	45,0	32,1	9,0	3,3	-12,3
77061	Cannes-Écluse	22 230	4,1	23,5	58,9	17,6	7,7	-4,5	-3,2
77067	Cesson	26 360	-3,8	16,6	54,1	29,4	8,9	5,3	-14,3
77069	Chailly-en-Bière	27 280	4,8	14,6	51,4	34,0	0,6	6,8	-7,4
77079	Champagne-sur-Seine	19 000	6,6	34,8	52,9	12,3	4,0	-2,2	-1,8
77083	Champs-sur-Marne	22 500	3,7	30,3	45,4	24,2	6,6	-1,7	-4,8
77088	Chapelle-la-Reine (La)	23 130	21,4	19,2	60,7	20,1	-5,2	2,7	2,5
77096	Chartrettes	31 270	13,7	8,5	45,5	46,0	0,2	-0,6	0,4
77099	Château-Landon	19 740	8,5	31,4	54,4	14,2	3,7	-1,8	-2,0
77100	Châtelet-en-Brie (Le)	25 960	14,9	14,3	58,9	26,7	-0,4	2,1	-1,7
77107	Chaumes-en-Brie	24 940	17,9	17,9	57,9	24,2	-1,7	3,2	-1,6
77108	Chelles	22 160	-1,6	30,5	47,4	22,0	9,2	-1,8	-7,4
77114	Chevry-Cossigny	28 280	11,9	13,3	51,0	35,7	3,9	-2,0	-1,9
77118	Claye-Souilly	27 020	7,9	16,9	51,2	31,9	4,0	2,4	-6,5
77121	Collégien	25 950	10,7	19,7	50,8	29,5	3,9	-2,4	-1,4
77122	Combs-la-Ville	24 070	5,2	24,9	50,7	24,4	5,2	0,9	-6,1
77131	Coulommiers	18 750	9,8	37,5	50,0	12,5	4,3	-0,7	-3,6
77132	Coupvray	30 310	8,5	9,1	49,0	41,9	0,7	3,4	-4,0
77139	Courtry	26 430	1,3	17,4	52,0	30,6	5,3	3,8	-9,1
77142	Crécy-la-Chapelle	26 260	11,2	15,4	54,3	30,2	0,1	1,2	-1,3
77143	Crégy-lès-Meaux	23 460	8,7	21,9	58,3	19,8	6,3	-1,4	-4,9
77146	Croissy-Beaubourg	31 200	4,4	11,2	45,1	43,6	4,3	5,1	-9,4
77152	Dammarie-les-Lys	18 190	3,0	41,3	43,6	15,2	7,7	-4,0	-3,7
77153	Dammartin-en-Goële	25 030	3,8	17,5	57,6	24,9	4,0	4,7	-8,7
77155	Dampmart	25 890	9,5	18,2	52,0	29,9	3,7	0,2	-3,9
77159	Donnemarie-Dontilly	21 240	12,8	24,5	61,4	14,1	-2,9	5,1	-2,3
77169	Émerainville	25 440	11,7	21,2	50,2	28,7	-2,3	2,3	0,0
77171	Esbly	26 430	11,1	16,9	54,4	28,8	2,3	2,2	-4,5
77175	Évry-Grégy-sur-Yerre	29 470	8,0	8,3	52,4	39,3	-0,5	5,8	-5,2
77176	Faremoutiers	23 330	9,2	18,7	61,6	19,7	-0,4	2,7	-2,3
77182	Ferté-Gaucher (La)	16 490	5,1	45,6	45,9	8,5	6,1	-2,7	-3,4
77183	Ferté-sous-Jouarre (La)	19 400	7,2	34,8	50,9	14,4	3,9	-0,6	-3,2
77186	Fontainebleau	26 070	7,8	24,2	38,5	37,4	5,5	-4,0	-1,5
77192	Fontenay-Trésigny	23 550	13,3	20,9	60,5	18,5	2,5	1,4	-3,8
77210	Grande-Paroisse (La)	23 030	7,8	20,5	60,8	18,8	3,0	-0,1	-2,9
77215	Gretz-Armainvilliers	22 180	5,1	27,7	52,6	19,7	4,8	0,0	-4,7
77222	Guignes	22 560	8,2	20,6	62,7	16,7	1,0	5,1	-6,1
77226	Héricy	29 260	12,4	13,3	46,5	40,2	4,2	-5,1	0,8
77238	Jouarre	21 440	13,6	26,3	57,8	15,9	1,0	1,3	-2,3
77243	Lagny-sur-Marne	24 260	8,6	24,9	47,1	28,0	4,6	-2,6	-2,1
77249	Lésigny	31 220	1,2	9,8	43,7	46,6	1,3	7,3	-8,6
77251	Lieusaint	22 200	8,1	27,0	55,4	17,6	5,9	-5,3	-0,6
77257	Lizy-sur-Ourcq	16 670	2,4	45,6	45,7	8,8	8,7	-5,9	-2,7
77258	Lognes	20 590	17,3	32,8	49,3	17,9	-0,8	-0,4	1,2
77259	Longperrier	24 710	8,7	19,8	56,2	24,0	2,5	-0,1	-2,3
77284	Meaux	17 390	11,0	43,6	43,6	12,8	2,4	0,0	-2,4
77285	Mée-sur-Seine (Le)	16 510	-7,2	46,4	43,3	10,3	13,9	-7,2	-6,7
77288	Melun	16 640	-2,6	46,2	39,9	13,9	10,7	-6,7	-4,0
77294	Mitry-Mory	21 320	1,9	30,1	52,4	17,5	8,9	-3,8	-5,1
77296	Moissy-Cramayel	20 530	7,9	33,3	50,8	15,9	5,3	-2,7	-2,6
77302	Montcourt-Fromonville	26 250	15,8	11,6	63,9	24,4	-0,5	3,9	-3,4
77305	Montereau-Fault-Yonne	12 300	1,2	61,0	32,3	6,7	7,0	-5,3	-1,7
77307	Montévrain	26 530	-4,3	17,1	51,8	31,0	8,4	6,7	-15,2
77312	Montigny-sur-Loing	27 750	10,9	13,5	49,4	37,1	0,1	0,4	-0,5
77315	Montry	27 420	10,1	11,5	56,4	32,1	1,7	1,5	-3,3
77316	Moret-sur-Loing	26 200	16,7	15,6	54,8	29,5	-0,4	-0,2	0,6
77317	Mormant	21 260	15,4	26,2	59,4	14,4	-1,9	2,5	-0,5
77320	Mouroux	23 190	12,6	19,8	62,8	17,5	2,2	0,6	-2,8
77322	Moussy-le-Neuf	27 250	12,6	9,8	60,1	30,2	-0,1	0,3	-0,2
77326	Nandy	22 260	6,5	28,3	51,5	20,2	6,1	-3,4	-2,6
77327	Nangis	17 310	-0,9	42,5	47,1	10,4	10,7	-5,8	-4,9
77330	Nanteuil-lès-Meaux	24 550	7,5	18,0	57,9	24,1	2,9	1,2	-4,1
77333	Nemours	16 680	2,6	45,3	44,3	10,4	7,6	-3,6	-4,0
77337	Noisiel	19 020	12,7	39,1	44,7	16,2	1,5	0,7	-2,2
77349	Othis	26 250	8,0	15,2	58,0	26,8	3,0	0,2	-3,2
77350	Ozoir-la-Ferrière	26 840	10,0	17,8	48,3	33,9	0,6	1,4	-2,0
77371	Pommeuse	24 350	19,3	18,3	59,3	22,4	-3,5	4,4	-0,9
77372	Pomponne	26 220	5,7	20,8	46,1	33,2	5,0	-0,4	-4,6
77373	Pontault-Combault	23 450	4,6	24,9	51,0	24,1	5,5	-0,9	-4,7
77378	Pringy	26 930	8,5	13,8	57,1	29,2	2,4	5,0	-7,4
77379	Provins	16 530	3,8	46,3	39,2	14,5	7,1	-4,9	-2,2
77382	Quincy-Voisins	26 560	9,8	16,1	54,7	29,2	2,3	1,7	-3,9
77385	Rebais	19 450	13,6	33,5	54,9	11,6	2,9	0,1	-3,0
77389	Rochette (La)	27 940	4,8	18,5	44,7	36,8	9,3	-2,6	-6,7
77390	Roissy-en-Brie	22 590	8,0	26,6	53,6	19,8	3,2	0,9	-4,0
77393	Rozay-en-Brie	23 660	8,7	17,8	59,9	22,2	0,4	2,4	-2,7
77407	Saint-Fargeau-Ponthierry	24 560	0,6	20,0	52,2	27,8	5,6	3,0	-8,5
77409	Saint-Germain-Laval	21 380	13,4	26,0	58,5	15,5	1,2	0,0	-1,1
77413	Saint-Germain-sur-Morin	27 180	12,2	11,6	58,9	29,5	0,1	1,3	-1,4
77419	Saint-Mammès	22 640	12,5	23,4	56,5	20,1	2,2	-2,1	0,0
77420	Saint-Mard	26 190	6,7	16,2	57,7	26,1	5,4	1,3	-6,6
77430	Saint-Pathus	26 190	10,0	12,9	60,2	26,8	0,5	1,7	-2,2
77431	Saint-Pierre-lès-Nemours	23 080	7,7	20,0	59,6	20,4	3,4	-1,0	-2,4
77437	Saint-Soupplets	23 670	10,7	17,4	61,7	20,9	-2,1	3,4	-1,3
77438	Saint-Thibault-des-Vignes	25 780	8,1	20,3	47,7	32,0	3,1	0,8	-3,9
77441	Samois-sur-Seine	33 400	12,3	12,9	36,0	51,1	2,2	-1,2	-1,0
77442	Samoreau	29 570	16,4	11,2	47,2	41,6	-0,4	-2,3	2,6
77445	Savigny-le-Temple	20 000	3,9	34,4	51,1	14,6	6,0	-1,1	-4,9
77449	Serris	24 790	6,9	21,4	51,2	27,4	3,6	-2,3	-1,3
77450	Servon	30 130	7,2	9,7	47,1	43,2	1,5	2,7	-4,1
77458	Souppes-sur-Loing	18 410	5,2	38,0	51,2	10,8	6,1	-1,2	-4,9
77463	Thomery	29 070	12,1	11,8	49,2	39,0	-0,1	2,5	-2,4
77464	Thorigny-sur-Marne	24 590	4,6	21,9	50,8	27,3	5,4	0,8	-6,2
77468	Torcy	19 420	9,2	37,1	45,7	17,2	1,7	1,1	-2,8
77470	Tournan-en-Brie	24 930	12,4	20,5	52,2	27,3	1,8	-1,0	-0,8
77475	Trilport	24 680	9,9	19,1	58,5	22,4	3,6	-0,3	-3,3
77479	Vaires-sur-Marne	25 310	0,6	25,1	44,5	30,4	10,9	-3,1	-7,8
77482	Varennes-sur-Seine	19 450	5,9	33,4	53,6	13,0	7,7	-6,6	-1,1
77487	Vaux-le-Pénil	26 550	8,7	16,6	52,5	30,9	4,4	0,9	-5,3
77493	Verneuil-l’Étang	23 540	18,6	20,3	60,5	19,2	-2,6	-2,2	4,7
77494	Vernou-la-Celle-sur-Seine	25 470	15,4	17,2	58,4	24,4	1,2	-5,7	4,4
77495	Vert-Saint-Denis	24 830	7,2	19,4	55,3	25,3	3,1	2,2	-5,3
77513	Villenoy	23 960	9,0	23,1	56,4	20,5	6,8	-4,7	-2,0
77514	Villeparisis	20 900	-0,4	31,8	51,6	16,6	8,6	-1,6	-7,0
77533	Vulaines-sur-Seine	30 640	12,8	9,0	48,3	42,7	-0,8	2,5	-1,7
78003	Ablis	26 270	17,2	14,0	59,7	26,4	0,2	-1,1	0,8
78005	Achères	22 190	4,7	28,6	47,8	23,7	8,2	-6,9	-1,3
78015	Andrésy	29 650	6,6	15,2	44,4	40,5	4,9	1,1	-6,0
78029	Aubergenville	21 200	6,2	29,2	52,5	18,3	6,8	-5,5	-1,3
78043	Bailly	40 940	12,1	8,8	25,9	65,3	2,4	-0,5	-1,9
78062	Beynes	30 010	11,4	9,7	49,6	40,7	0,4	2,0	-2,5
78073	Bois-d’Arcy	27 340	5,9	14,7	52,1	33,3	5,4	1,2	-6,6
78087	Bonnelles	30 720	6,0	9,9	46,9	43,2	2,0	5,2	-7,1
78089	Bonnières-sur-Seine	20 100	7,8	33,4	51,1	15,5	7,2	-5,7	-1,5
78090	Bouafle	27 200	11,3	17,0	48,2	34,8	3,8	-2,9	-0,9
78092	Bougival	33 040	4,6	13,8	35,8	50,5	3,4	2,6	-6,0
78117	Buc	36 430	9,8	8,5	34,0	57,6	1,4	1,9	-3,3
78118	Buchelay	22 690	2,5	23,6	56,0	20,4	7,9	-3,8	-4,2
78123	Carrières-sous-Poissy	20 880	7,9	34,5	43,9	21,6	6,4	-5,8	-0,6
78124	Carrières-sur-Seine	32 360	22,7	16,4	34,5	49,1	-0,1	-5,4	5,5
78126	Celle-Saint-Cloud (La)	30 050	-1,2	17,9	37,0	45,1	8,3	0,3	-8,6
78133	Chambourcy	33 660	5,3	14,4	34,1	51,5	5,6	-0,2	-5,4
78138	Chanteloup-les-Vignes	16 790	32,0	46,3	39,1	14,6	-5,2	5,8	-0,6
78146	Chatou	33 400	7,8	13,3	35,3	51,3	3,8	-0,2	-3,6
78158	Chesnay (Le)	34 060	7,1	10,5	36,8	52,7	2,2	2,5	-4,7
78160	Chevreuse	33 610	6,4	12,1	35,9	51,9	3,2	1,7	-4,9
78165	Clayes-sous-Bois (Les)	25 070	8,2	21,1	50,6	28,3	4,9	-1,5	-3,4
78168	Coignières	22 620	25,1	28,4	49,7	21,9	-6,8	6,1	0,7
78172	Conflans-Sainte-Honorine	26 180	10,4	21,5	46,0	32,4	3,6	-2,0	-1,6
78190	Croissy-sur-Seine	42 820	11,7	9,4	25,4	65,2	2,4	0,7	-3,1
78206	Ecquevilly	26 270	22,7	19,5	49,6	31,0	-6,6	5,1	1,6
78208	Élancourt	25 370	8,7	21,9	49,3	28,7	1,5	3,5	-4,9
78217	Épône	25 980	8,3	17,8	52,8	29,4	1,3	2,4	-3,8
78220	Essarts-le-Roi (Les)	28 610	4,3	15,8	44,8	39,4	7,1	-0,9	-6,2
78224	Étang-la-Ville (L’)	44 910	9,9	6,3	21,8	71,9	0,6	2,5	-3,1
78233	Feucherolles	44 820	20,8	6,9	22,0	71,1	-0,1	-4,4	4,5
78238	Flins-sur-Seine	25 650	11,1	14,6	59,7	25,7	-1,3	2,3	-1,1
78242	Fontenay-le-Fleury	26 250	4,8	19,7	48,6	31,7	2,7	4,2	-6,9
78251	Fourqueux	44 460	10,7	8,7	22,4	68,9	3,2	2,2	-5,4
78255	Freneuse	21 340	7,7	29,2	54,9	15,9	7,2	-3,8	-3,4
78263	Gambais	32 250	19,1	7,9	43,8	48,3	-3,2	-0,1	3,3
78265	Garancières	31 080	19,6	9,2	45,9	44,9	-0,1	-4,6	4,7
78267	Gargenville	24 070	4,0	18,3	60,2	21,6	4,0	1,9	-5,8
78297	Guyancourt	23 930	2,1	26,3	44,7	29,0	9,0	-5,2	-3,7
78310	Houdan	23 130	8,6	20,4	57,0	22,5	2,3	0,3	-2,6
78311	Houilles	29 800	19,1	15,8	41,8	42,4	0,8	-5,3	4,5
78314	Issou	24 360	14,4	15,7	65,3	19,0	-1,6	4,7	-3,1
78321	Jouars-Pontchartrain	33 250	11,1	8,2	40,5	51,3	0,7	1,0	-1,7
78322	Jouy-en-Josas	37 150	5,5	11,7	29,7	58,6	5,2	0,7	-5,9
78327	Juziers	25 740	7,6	17,5	53,8	28,7	6,8	-3,4	-3,4
78335	Limay	17 910	2,3	41,7	46,6	11,7	9,8	-7,0	-2,9
78350	Louveciennes	38 360	3,2	12,2	28,0	59,8	3,5	2,4	-5,9
78354	Magnanville	23 610	-0,5	20,8	58,5	20,7	8,8	0,5	-9,3
78356	Magny-les-Hameaux	28 260	11,2	17,4	45,0	37,6	3,8	-2,2	-1,6
78358	Maisons-Laffitte	38 290	12,4	10,5	29,2	60,3	1,5	-0,2	-1,3
78361	Mantes-la-Jolie	14 160	13,8	54,4	35,9	9,7	1,9	0,0	-1,8
78362	Mantes-la-Ville	18 460	1,6	40,2	46,7	13,1	9,1	-4,1	-5,0
78367	Mareil-Marly	41 370	8,0	7,1	25,2	67,7	1,1	2,9	-4,0
78372	Marly-le-Roi	31 980	4,5	12,5	39,3	48,2	3,8	2,4	-6,2
78380	Maule	29 920	14,2	15,2	41,6	43,2	2,6	-2,3	-0,4
78382	Maurecourt	29 000	13,4	15,0	44,2	40,9	2,5	-3,5	1,0
78383	Maurepas	26 500	1,7	17,9	50,3	31,8	6,1	2,3	-8,4
78396	Mesnil-le-Roi (Le)	37 010	21,1	11,3	31,8	56,9	1,6	-4,4	2,8
78397	Mesnil-Saint-Denis (Le)	34 320	5,5	8,6	37,4	54,0	2,3	3,7	-6,0
78401	Meulan	20 040	-7,2	33,9	50,0	16,1	14,2	-5,1	-9,1
78402	Mézières-sur-Seine	26 860	16,4	14,1	54,3	31,6	-2,2	1,7	0,5
78418	Montesson	32 650	14,2	13,0	37,4	49,7	3,8	-4,3	0,5
78420	Montfort-l’Amaury	33 490	17,4	13,1	35,6	51,3	3,3	-5,6	2,2
78423	Montigny-le-Bretonneux	30 890	12,4	14,4	40,7	44,8	4,1	-3,1	-0,9
78431	Morainvilliers	38 150	14,8	8,6	29,8	61,5	1,3	-1,6	0,3
78440	Mureaux (Les)	15 150	12,0	51,2	40,3	8,6	2,6	0,8	-3,3
78442	Neauphle-le-Château	31 620	6,8	10,7	41,8	47,5	2,8	1,9	-4,7
78455	Noisy-le-Roi	39 550	10,8	8,9	27,3	63,8	1,1	-1,2	0,1
78465	Orgerus	29 280	13,3	10,6	51,1	38,3	-0,5	0,3	0,2
78466	Orgeval	38 250	8,9	9,9	28,8	61,2	2,4	-0,5	-1,9
78481	Pecq (Le)	30 460	5,0	16,1	38,4	45,5	4,6	0,2	-4,7
78486	Perray-en-Yvelines (Le)	28 960	9,2	11,7	50,7	37,6	2,4	1,9	-4,3
78490	Plaisir	24 830	7,4	24,6	46,5	28,8	5,0	-1,6	-3,4
78498	Poissy	22 880	5,5	29,7	42,7	27,6	6,3	-4,6	-1,8
78501	Porcheville	23 830	7,8	20,9	60,0	19,1	2,6	3,2	-5,8
78502	Port-Marly (Le)	26 550	-1,0	23,2	41,6	35,1	9,4	-0,1	-9,3
78517	Rambouillet	27 290	10,8	16,6	47,9	35,5	3,6	-2,3	-1,2
78524	Rocquencourt	37 780	-2,8	11,1	28,4	60,5	4,2	4,2	-8,3
78531	Rosny-sur-Seine	21 910	-4,1	28,3	52,5	19,1	12,1	-3,4	-8,7
78537	Saint-Arnoult-en-Yvelines	29 740	13,3	10,1	49,3	40,6	0,8	-0,7	-0,1
78545	Saint-Cyr-l’École	25 450	14,6	23,3	44,2	32,4	4,3	-6,8	2,5
78551	Saint-Germain-en-Laye	32 430	8,1	16,1	34,5	49,4	4,5	-1,3	-3,2
78571	Saint-Nom-la-Bretèche	47 210	6,8	6,4	19,8	73,8	1,0	2,0	-3,0
78575	Saint-Rémy-lès-Chevreuse	36 060	8,3	8,7	33,3	58,1	1,5	1,1	-2,6
78586	Sartrouville	23 840	15,3	26,8	45,2	28,0	0,7	-2,6	1,9
78591	Septeuil	27 670	13,0	12,6	53,6	33,8	0,9	1,8	-2,7
78621	Trappes	15 080	13,7	51,5	40,3	8,2	1,8	-0,7	-1,2
78624	Triel-sur-Seine	29 040	6,7	13,6	47,0	39,4	3,0	2,5	-5,6
78638	Vaux-sur-Seine	29 090	14,1	16,1	44,3	39,6	1,1	0,3	-1,4
78640	Vélizy-Villacoublay	28 340	2,7	14,7	48,1	37,2	5,9	2,6	-8,6
78642	Verneuil-sur-Seine	28 040	5,0	17,6	43,6	38,8	8,0	-3,1	-4,8
78643	Vernouillet	28 240	13,9	21,5	37,9	40,6	-0,1	1,2	-1,2
78644	Verrière (La)	16 520	16,0	46,0	40,5	13,5	-0,4	-0,1	0,5
78646	Versailles	33 520	14,9	13,6	34,9	51,4	2,6	-3,3	0,8
78650	Vésinet (Le)	44 620	13,8	8,4	23,3	68,3	1,4	-0,7	-0,7
78672	Villennes-sur-Seine	41 440	12,2	9,6	26,9	63,5	2,6	-0,4	-2,1
78674	Villepreux	28 440	6,2	13,0	49,8	37,2	4,1	2,0	-6,2
78683	Villiers-Saint-Fréderic	32 900	11,8	9,3	40,4	50,2	1,6	-0,2	-1,4
78686	Viroflay	36 900	15,8	9,6	31,8	58,6	1,8	-2,7	0,9
78688	Voisins-le-Bretonneux	36 790	14,8	7,9	32,4	59,7	1,2	-1,1	0,0
91016	Angerville	20 580	9,4	30,8	55,9	13,3	6,4	-2,8	-3,6
91021	Arpajon	20 740	1,5	33,7	46,4	19,9	5,8	-1,0	-4,8
91027	Athis-Mons	21 020	1,0	32,7	47,4	19,9	7,8	-2,1	-5,7
91044	Ballainvilliers	29 320	2,4	14,4	45,8	39,7	6,6	2,9	-9,5
91045	Ballancourt-sur-Essonne	25 080	10,7	17,6	56,3	26,1	4,6	-4,0	-0,6
91064	Bièvres	35 140	6,9	9,4	35,2	55,4	1,3	2,7	-4,0
91085	Boissy-sous-Saint-Yon	26 880	6,3	14,4	55,5	30,0	4,6	2,0	-6,6
91086	Bondoufle	26 890	0,7	12,7	55,4	31,8	4,2	5,8	-10,0
91097	Boussy-Saint-Antoine	23 800	-3,3	23,3	53,0	23,7	9,1	3,2	-12,2
91099	Boutigny-sur-Essonne	26 690	6,8	11,3	59,0	29,7	1,3	4,5	-5,8
91103	Brétigny-sur-Orge	22 680	-1,1	29,0	47,9	23,1	10,4	-2,3	-8,0
91105	Breuillet	26 330	8,5	17,8	52,3	29,9	3,0	0,8	-3,8
91111	Briis-sous-Forges	30 840	11,5	11,4	45,0	43,6	1,6	0,2	-1,8
91114	Brunoy	26 730	4,5	22,7	42,1	35,2	6,6	-1,6	-5,0
91115	Bruyères-le-Châtel	28 760	7,4	12,7	48,5	38,8	3,1	1,2	-4,4
91122	Bures-sur-Yvette	35 320	8,4	8,9	35,0	56,1	2,2	2,7	-4,9
91129	Cerny	26 860	10,0	10,9	57,6	31,5	1,5	2,7	-4,2
91135	Champcueil	27 550	10,9	11,1	55,8	33,1	1,4	1,5	-2,9
91136	Champlan	24 680	6,0	21,1	52,3	26,6	7,3	-2,0	-5,2
91161	Chilly-Mazarin	22 620	-4,3	27,4	50,8	21,8	9,0	1,6	-10,6
91174	Corbeil-Essonnes	16 070	1,4	48,0	41,2	10,8	6,6	-1,0	-5,6
91179	Coudray-Montceaux (Le)	25 490	-2,4	17,4	55,4	27,2	6,9	5,5	-12,5
91182	Courcouronnes	17 500	-10,0	44,0	39,4	16,6	11,3	-3,3	-8,1
91191	Crosne	25 340	1,9	19,8	51,3	28,8	6,2	0,8	-7,0
91200	Dourdan	22 360	7,8	27,4	50,7	21,9	4,4	0,0	-4,4
91201	Draveil	25 190	3,4	23,1	45,7	31,1	7,4	-2,4	-5,0
91207	Égly	21 400	-2,3	30,7	49,2	20,1	7,9	0,2	-8,1
91215	Épinay-sous-Sénart	16 090	-6,8	47,8	42,8	9,4	13,0	-5,9	-7,1
91216	Épinay-sur-Orge	28 420	4,3	15,3	46,2	38,5	6,1	0,1	-6,2
91223	Étampes	18 150	3,4	40,2	46,7	13,1	4,8	0,2	-5,0
91225	Étiolles	34 720	-2,0	12,3	33,8	54,0	6,7	6,1	-12,8
91226	Étréchy	26 570	4,4	14,6	55,9	29,5	4,8	3,5	-8,3
91228	Évry	15 710	-3,4	49,2	40,9	9,9	9,6	-2,2	-7,4
91232	Ferté-Alais (La)	25 680	9,1	18,1	54,6	27,3	4,2	-1,3	-2,9
91235	Fleury-Mérogis	17 130	-10,6	44,2	47,0	8,8	18,5	-12,4	-6,1
91249	Forges-les-Bains	30 020	8,0	9,7	47,9	42,4	0,1	3,9	-3,9
91272	Gif-sur-Yvette	37 190	7,2	9,2	31,5	59,4	2,1	2,1	-4,2
91286	Grigny	10 370	-7,8	71,0	23,6	5,4	14,1	-10,3	-3,8
91312	Igny	32 110	9,6	14,4	37,2	48,4	5,0	-2,4	-2,6
91315	Itteville	27 590	13,5	10,4	59,1	30,5	-0,8	2,3	-1,5
91326	Juvisy-sur-Orge	23 220	-1,2	28,3	44,4	27,3	7,8	-0,8	-6,9
91330	Lardy	28 530	10,6	9,8	55,4	34,8	0,5	2,7	-3,1
91333	Leuville-sur-Orge	26 730	8,4	16,3	50,8	32,9	5,5	-2,9	-2,6
91338	Limours	30 680	12,9	10,0	46,0	44,0	0,9	0,2	-1,1
91339	Linas	26 220	5,5	18,2	50,2	31,6	2,9	4,3	-7,3
91340	Lisses	25 530	4,7	18,1	54,6	27,3	4,5	1,5	-6,0
91345	Longjumeau	22 470	2,1	29,0	46,9	24,1	6,8	-1,9	-5,0
91347	Longpont-sur-Orge	29 410	4,4	16,0	42,9	41,2	7,0	-0,4	-6,5
91359	Maisse	24 230	14,3	17,3	59,9	22,8	1,1	-1,5	0,4
91363	Marcoussis	29 420	3,5	13,7	45,8	40,5	4,5	3,5	-8,0
91376	Marolles-en-Hurepoix	27 820	7,1	10,4	55,3	34,3	1,1	3,1	-4,2
91377	Massy	23 320	9,2	29,4	43,0	27,6	3,9	-2,3	-1,6
91386	Mennecy	27 580	-2,4	17,7	45,4	36,9	8,3	3,1	-11,4
91390	Méréville	23 460	11,1	17,4	63,2	19,4	1,4	4,3	-5,6
91405	Milly-la-Forêt	26 700	13,7	15,6	49,7	34,7	-1,4	0,2	1,2
91421	Montgeron	24 550	5,4	27,8	41,3	30,9	7,1	-3,2	-4,0
91425	Montlhéry	26 300	3,8	18,9	47,5	33,6	4,4	1,3	-5,7
91432	Morangis	25 710	3,0	19,5	50,8	29,7	6,6	1,1	-7,7
91433	Morigny-Champigny	27 840	6,9	12,1	55,6	32,2	4,2	1,0	-5,1
91434	Morsang-sur-Orge	23 830	1,9	24,9	49,5	25,6	8,0	-1,3	-6,7
91457	Norville (La)	28 760	7,0	14,9	46,4	38,7	6,1	-0,8	-5,3
91458	Nozay	30 780	9,8	9,8	46,3	43,9	0,9	2,2	-3,1
91461	Ollainville	27 570	12,2	14,5	52,1	33,3	3,4	-3,3	0,0
91471	Orsay	34 090	7,8	10,5	36,3	53,2	2,6	1,3	-3,9
91477	Palaiseau	28 220	4,0	18,7	42,7	38,6	6,4	0,1	-6,5
91479	Paray-Vieille-Poste	25 240	8,3	19,6	53,8	26,6	5,7	-1,0	-4,7
91494	Plessis-Pâté (Le)	29 130	0,6	13,0	48,5	38,4	6,3	5,5	-11,8
91514	Quincy-sous-Sénart	23 250	2,2	25,6	50,8	23,6	4,0	2,4	-6,4
91521	Ris-Orangis	18 350	-11,7	40,6	44,3	15,1	17,2	-7,6	-9,5
91534	Saclay	34 840	9,6	8,0	36,3	55,7	1,3	1,5	-2,7
91540	Saint-Chéron	25 840	8,1	17,3	52,3	30,4	1,9	3,1	-4,9
91549	Sainte-Geneviève-des-Bois	23 080	4,2	28,7	45,5	25,8	6,8	-2,1	-4,8
91552	Saint-Germain-lès-Arpajon	23 100	8,4	25,1	53,5	21,4	2,8	0,7	-3,5
91553	Saint-Germain-lès-Corbeil	30 460	-0,2	14,4	42,0	43,6	7,7	3,3	-10,9
91570	Saint-Michel-sur-Orge	22 640	-2,4	28,7	48,3	23,0	11,7	-4,4	-7,3
91573	Saint-Pierre-du-Perray	25 490	3,2	19,2	53,7	27,2	7,0	0,7	-7,7
91577	Saintry-sur-Seine	27 500	0,0	15,5	50,1	34,4	6,1	5,0	-11,2
91579	Saint-Vrain	28 710	6,6	9,0	53,4	37,7	0,9	3,8	-4,7
91587	Saulx-les-Chartreux	27 200	7,7	16,2	50,4	33,4	6,0	-1,0	-5,0
91589	Savigny-sur-Orge	25 230	2,4	23,7	45,1	31,2	7,2	-1,5	-5,7
91600	Soisy-sur-Seine	31 750	-1,9	14,7	37,6	47,7	7,3	4,4	-11,6
91645	Verrières-le-Buisson	37 670	10,6	11,7	30,1	58,2	2,9	0,3	-3,1
91649	Vert-le-Petit	26 810	8,8	15,2	54,2	30,6	3,1	-0,1	-3,1
91657	Vigneux-sur-Seine	19 550	4,4	36,3	47,8	16,0	5,6	-1,6	-3,9
91659	Villabé	24 040	2,7	21,7	55,4	22,8	8,3	0,2	-8,5
91661	Villebon-sur-Yvette	29 860	3,0	13,1	45,3	41,6	5,3	3,4	-8,7
91665	Ville-du-Bois (La)	26 620	6,9	18,1	49,8	32,1	4,9	0,6	-5,5
91667	Villemoisson-sur-Orge	31 190	8,7	11,9	42,6	45,4	3,6	0,3	-3,9
91685	Villiers-sur-Orge	28 380	-0,5	15,6	47,4	37,0	8,0	3,7	-11,7
91687	Viry-Châtillon	20 770	-2,7	33,0	47,8	19,2	9,5	-2,9	-6,6
91689	Wissous	29 580	7,3	13,5	45,1	41,4	2,9	1,6	-4,5
91691	Yerres	28 040	7,5	16,9	46,5	36,5	5,0	-1,1	-3,9
91692	Ulis (Les)	17 600	-1,0	42,1	43,9	13,9	8,3	-2,5	-5,8
92002	Antony	31 660	12,7	16,8	35,5	47,7	2,4	-2,0	-0,4
92004	Asnières-sur-Seine	26 490	21,7	27,3	34,1	38,6	-1,4	-2,6	4,0
92007	Bagneux	18 730	1,0	39,7	42,1	18,2	8,0	-6,2	-1,8
92009	Bois-Colombes	31 810	24,1	18,3	33,4	48,3	-2,2	-3,9	6,1
92012	Boulogne-Billancourt	35 620	18,5	15,9	29,3	54,7	-0,1	-2,3	2,4
92014	Bourg-la-Reine	34 630	10,0	14,9	31,6	53,4	2,8	-0,3	-2,5
92019	Châtenay-Malabry	25 730	10,9	24,6	39,5	35,9	1,4	-0,4	-1,0
92020	Châtillon	30 530	14,8	17,0	38,3	44,7	2,2	-3,7	1,5
92022	Chaville	32 300	7,3	15,8	35,2	49,0	4,3	-0,5	-3,7
92023	Clamart	28 330	7,9	21,5	37,6	40,9	5,3	-2,8	-2,5
92024	Clichy	19 050	16,9	40,1	38,0	21,9	-1,2	-0,8	1,9
92025	Colombes	22 640	15,9	32,7	36,8	30,5	0,6	-3,7	3,1
92026	Courbevoie	31 960	12,4	17,8	33,8	48,5	1,9	-1,4	-0,5
92032	Fontenay-aux-Roses	26 510	-2,7	23,1	39,7	37,2	8,2	0,7	-8,9
92033	Garches	37 310	10,4	12,9	29,9	57,2	4,1	-1,4	-2,7
92035	Garenne-Colombes (La)	32 800	19,2	15,1	35,0	50,0	-0,2	-3,2	3,4
92036	Gennevilliers	15 400	20,4	50,3	39,9	9,9	-1,1	0,9	0,2
92040	Issy-les-Moulineaux	33 750	22,7	15,0	33,1	51,8	-0,2	-5,0	5,2
92044	Levallois-Perret	34 710	20,0	15,5	31,1	53,4	-1,1	-2,3	3,4
92046	Malakoff	24 580	12,4	25,5	43,4	31,1	2,7	-4,7	2,0
92048	Meudon	30 580	10,5	18,5	35,5	46,0	3,6	-2,3	-1,3
92049	Montrouge	30 100	19,4	19,3	36,2	44,5	1,6	-6,0	4,5
92050	Nanterre	19 380	13,8	39,2	38,4	22,4	1,1	-3,3	2,1
92051	Neuilly-sur-Seine	50 280	14,6	11,7	19,2	69,1	1,3	-0,8	-0,5
92060	Plessis-Robinson (Le)	30 510	23,4	13,4	42,3	44,3	-1,7	-4,1	5,8
92062	Puteaux	29 540	30,8	19,3	36,7	44,0	-6,9	-1,2	8,1
92063	Rueil-Malmaison	33 450	12,6	14,9	33,8	51,3	3,4	-2,7	-0,7
92064	Saint-Cloud	41 460	11,4	11,5	25,6	62,9	1,7	-0,8	-0,9
92071	Sceaux	37 680	7,5	13,4	28,7	58,0	4,7	0,4	-5,1
92072	Sèvres	34 320	12,4	16,0	31,3	52,7	2,9	-1,9	-1,0
92073	Suresnes	31 510	19,3	18,7	33,4	47,9	0,0	-2,9	2,9
92075	Vanves	30 560	12,5	17,1	37,6	45,3	2,4	-2,4	0,0
92076	Vaucresson	44 210	12,1	9,0	24,7	66,3	1,0	0,7	-1,7
92077	Ville-d’Avray	39 740	1,8	12,1	27,6	60,3	3,2	4,0	-7,2
92078	Villeneuve-la-Garenne	15 660	0,8	49,3	41,1	9,7	8,0	-3,6	-4,4
93001	Aubervilliers	11 140	-8,4	66,6	26,9	6,5	12,8	-10,0	-2,9
93005	Aulnay-sous-Bois	15 910	-2,4	48,5	37,2	14,3	8,7	-4,4	-4,3
93006	Bagnolet	15 850	4,6	48,8	35,5	15,7	5,5	-4,9	-0,6
93007	Blanc-Mesnil (Le)	14 260	-11,8	54,3	37,0	8,7	15,7	-9,4	-6,3
93008	Bobigny	12 470	0,0	62,4	31,2	6,4	9,7	-7,4	-2,3
93010	Bondy	14 500	-5,1	53,2	37,0	9,7	10,6	-4,6	-5,9
93013	Bourget (Le)	14 720	-12,8	52,4	36,5	11,2	12,6	-4,1	-8,5
93014	Clichy-sous-Bois	10 210	-3,1	69,0	25,2	5,8	8,6	-5,5	-3,1
93015	Coubron	27 460	2,2	14,4	53,8	31,8	4,6	6,1	-10,7
93027	Courneuve (La)	11 230	1,5	68,3	26,3	5,4	9,7	-6,6	-3,1
93029	Drancy	15 940	-8,5	48,5	41,0	10,5	13,3	-7,0	-6,3
93030	Dugny	13 700	-9,2	56,7	36,2	7,1	13,8	-10,7	-3,1
93031	Épinay-sur-Seine	14 210	1,4	54,5	36,6	8,9	7,7	-2,7	-5,0
93032	Gagny	21 540	0,0	32,9	45,2	21,9	9,3	-3,1	-6,2
93033	Gournay-sur-Marne	30 380	4,2	13,7	42,9	43,4	4,9	2,5	-7,4
93039	Île-Saint-Denis (L’)	13 780	-2,9	55,6	33,9	10,5	9,4	-7,7	-1,8
93045	Lilas (Les)	24 130	12,7	27,6	42,4	29,9	2,5	-4,1	1,6
93046	Livry-Gargan	20 580	-8,6	33,6	47,6	18,8	14,6	-5,3	-9,3
93047	Montfermeil	18 250	2,9	42,2	41,6	16,2	6,4	-2,3	-4,0
93048	Montreuil	18 510	9,5	41,9	36,9	21,2	3,5	-5,1	1,6
93049	Neuilly-Plaisance	25 330	7,4	24,5	43,3	32,2	5,0	-3,2	-1,8
93050	Neuilly-sur-Marne	18 950	-4,1	38,8	45,4	15,7	11,8	-6,9	-4,9
93051	Noisy-le-Grand	21 340	4,9	33,5	43,7	22,8	5,3	-1,6	-3,7
93053	Noisy-le-Sec	15 030	-9,8	51,4	36,8	11,8	13,4	-7,6	-5,8
93055	Pantin	16 170	11,2	47,7	35,8	16,5	2,3	-2,5	0,3
93057	Pavillons-sous-Bois (Les)	20 320	-5,5	35,1	45,6	19,4	12,7	-4,3	-8,4
93059	Pierrefitte-sur-Seine	12 490	0,3	61,8	31,4	6,8	9,2	-5,4	-3,8
93061	Pré-Saint-Gervais (Le)	19 650	8,1	37,9	41,4	20,7	4,0	-4,4	0,4
93062	Raincy (Le)	28 950	2,2	20,5	37,8	41,7	7,5	-0,6	-6,9
93063	Romainville	17 630	9,7	43,2	40,0	16,8	3,3	-4,0	0,7
93064	Rosny-sous-Bois	20 090	2,4	36,3	44,2	19,5	4,4	0,5	-5,0
93066	Saint-Denis	12 650	-0,7	59,9	31,2	8,9	8,4	-7,2	-1,2
93070	Saint-Ouen	16 880	19,6	45,8	36,7	17,6	-1,0	-2,8	3,8
93071	Sevran	14 010	-9,9	55,0	36,3	8,7	13,7	-6,7	-7,0
93072	Stains	12 370	-1,6	61,7	31,7	6,6	9,5	-7,1	-2,4
93073	Tremblay-en-France	19 740	-1,9	35,6	48,3	16,1	8,6	-2,3	-6,4
93074	Vaujours	22 700	0,9	26,1	53,9	20,0	8,7	0,0	-8,6
93077	Villemomble	22 740	5,9	31,1	41,9	27,0	5,2	-1,9	-3,4
93078	Villepinte	16 730	-6,1	45,3	43,6	11,1	12,1	-5,1	-7,0
93079	Villetaneuse	12 520	5,5	62,0	31,8	6,2	7,1	-5,4	-1,7
94001	Ablon-sur-Seine	23 630	-0,9	25,5	50,9	23,7	11,0	-0,8	-10,3
94002	Alfortville	20 520	12,9	36,4	40,9	22,7	2,9	-5,6	2,7
94003	Arcueil	22 150	3,9	31,3	42,4	26,2	6,4	-5,2	-1,1
94004	Boissy-Saint-Léger	19 450	2,5	37,8	44,3	17,8	5,9	-1,2	-4,7
94011	Bonneuil-sur-Marne	16 700	-4,3	45,5	43,0	11,5	11,9	-7,4	-4,5
94015	Bry-sur-Marne	31 850	10,5	14,8	37,2	47,9	4,5	-2,6	-1,9
94016	Cachan	24 770	9,2	27,6	39,5	32,9	5,2	-3,9	-1,3
94017	Champigny-sur-Marne	19 190	3,1	39,1	41,5	19,4	6,9	-3,9	-3,0
94018	Charenton-le-Pont	29 900	11,5	18,3	37,6	44,2	2,7	-2,0	-0,6
94019	Chennevières-sur-Marne	22 780	3,2	29,5	45,6	25,0	6,0	-0,5	-5,5
94021	Chevilly-Larue	21 090	-2,8	33,5	45,0	21,5	10,5	-4,0	-6,6
94022	Choisy-le-Roi	19 120	-2,7	39,0	43,3	17,7	10,0	-5,1	-4,9
94028	Créteil	18 830	-2,8	39,8	41,6	18,6	9,4	-4,2	-5,2
94033	Fontenay-sous-Bois	24 490	9,0	27,9	39,4	32,7	4,9	-4,0	-0,9
94034	Fresnes	22 980	-1,0	28,4	47,2	24,4	9,2	-1,4	-7,8
94037	Gentilly	20 570	8,0	35,0	41,8	23,2	3,8	-4,1	0,3
94038	Haÿ-les-Roses (L’)	23 370	-3,5	29,8	40,5	29,7	10,8	-2,9	-8,0
94041	Ivry-sur-Seine	17 140	-0,6	45,2	37,4	17,4	8,5	-6,7	-1,8
94042	Joinville-le-Pont	28 070	11,9	20,9	38,9	40,2	2,8	-2,3	-0,5
94043	Kremlin-Bicêtre (Le)	22 780	2,4	30,0	43,0	27,0	7,5	-3,8	-3,7
94044	Limeil-Brévannes	21 190	-2,0	32,4	49,4	18,2	10,2	-1,2	-9,0
94046	Maisons-Alfort	26 610	13,6	20,0	45,0	35,0	1,4	-3,5	2,1
94047	Mandres-les-Roses	27 910	2,5	15,5	47,8	36,7	5,3	2,4	-7,7
94048	Marolles-en-Brie	33 160	6,6	10,3	38,8	50,9	2,5	3,0	-5,5
94052	Nogent-sur-Marne	33 780	13,6	15,7	32,4	51,9	1,5	-1,4	0,0
94053	Noiseau	28 500	4,8	13,1	50,4	36,5	4,3	3,4	-7,7
94054	Orly	17 010	1,8	44,7	43,1	12,2	8,6	-4,8	-3,8
94055	Ormesson-sur-Marne	28 880	10,8	12,1	47,7	40,2	1,9	-0,6	-1,3
94056	Périgny	29 500	2,3	12,9	47,2	39,9	4,9	5,0	-9,9
94058	Perreux-sur-Marne (Le)	30 830	13,6	16,3	37,7	46,0	1,6	-2,0	0,5
94059	Plessis-Trévise (Le)	26 070	7,3	21,2	46,6	32,2	3,4	1,2	-4,6
94060	Queue-en-Brie (La)	24 030	2,3	22,9	51,1	26,0	5,6	1,5	-7,1
94065	Rungis	31 220	8,4	11,7	42,8	45,5	3,9	0,4	-4,2
94067	Saint-Mandé	36 530	14,7	14,1	29,0	56,9	1,7	-2,4	0,8
94068	Saint-Maur-des-Fossés	32 470	13,6	15,0	35,7	49,3	1,9	-2,0	0,1
94069	Saint-Maurice	28 320	6,7	19,0	39,8	41,2	2,1	1,2	-3,3
94070	Santeny	30 380	-0,5	14,2	40,8	45,0	4,7	5,1	-9,8
94071	Sucy-en-Brie	27 480	5,1	20,3	42,1	37,6	5,2	-0,4	-4,8
94073	Thiais	23 640	3,9	27,8	45,1	27,1	6,6	-1,3	-5,3
94074	Valenton	14 580	-5,4	53,4	38,7	7,9	11,9	-8,4	-3,4
94075	Villecresnes	27 050	2,9	17,1	49,4	33,5	6,9	2,1	-9,0
94076	Villejuif	19 670	-2,0	38,5	41,6	19,9	10,6	-6,4	-4,2
94077	Villeneuve-le-Roi	20 750	3,4	32,3	49,5	18,2	7,5	-3,6	-3,8
94078	Villeneuve-Saint-Georges	14 120	-14,7	54,4	37,3	8,3	17,1	-11,6	-5,4
94079	Villiers-sur-Marne	22 360	8,1	31,0	43,1	25,9	3,4	-2,6	-0,8
94080	Vincennes	35 090	18,9	14,7	30,8	54,5	0,6	-3,6	3,0
94081	Vitry-sur-Seine	17 410	-1,8	43,9	40,4	15,7	9,1	-5,6	-3,5
95014	Andilly	31 260	11,0	14,5	38,7	46,8	2,6	-0,8	-1,8
95018	Argenteuil	16 890	-0,6	45,3	39,7	14,9	7,6	-4,0	-3,6
95019	Arnouville-lès-Gonesse	18 440	-13,4	40,3	44,2	15,5	17,4	-7,9	-9,6
95026	Asnières-sur-Oise	28 750	11,2	10,4	53,5	36,1	0,5	3,1	-3,6
95039	Auvers-sur-Oise	28 780	13,6	13,9	48,4	37,7	3,1	-1,3	-1,9
95051	Beauchamp	28 080	4,2	17,0	45,0	38,1	5,8	-0,1	-5,7
95052	Beaumont-sur-Oise	20 150	5,9	33,6	51,0	15,4	6,6	-2,8	-3,7
95058	Bernes-sur-Oise	22 570	3,8	22,2	61,6	16,2	3,2	4,7	-7,9
95060	Bessancourt	26 290	15,2	18,2	51,6	30,3	0,4	1,7	-2,1
95063	Bezons	18 950	6,0	39,2	43,9	17,0	5,4	-5,4	0,0
95091	Bouffémont	25 200	4,4	19,9	51,8	28,3	3,6	3,5	-7,1
95116	Bruyères-sur-Oise	22 000	18,0	25,6	61,7	12,7	0,8	1,9	-2,7
95127	Cergy	18 090	0,7	41,7	42,3	16,0	7,0	-1,6	-5,4
95134	Champagne-sur-Oise	26 110	10,4	16,8	52,8	30,4	1,0	2,5	-3,5
95149	Chaumontel	29 380	13,9	11,6	50,3	38,1	2,6	-1,4	-1,2
95176	Cormeilles-en-Parisis	28 050	5,7	18,5	44,1	37,4	3,8	1,5	-5,3
95183	Courdimanche	25 970	4,4	19,4	49,1	31,5	5,1	-0,3	-4,8
95197	Deuil-la-Barre	24 130	2,1	26,0	45,6	28,4	5,9	-0,1	-5,8
95199	Domont	24 890	3,9	21,4	51,9	26,8	4,9	1,8	-6,7
95203	Eaubonne	26 300	3,9	21,5	44,2	34,3	7,2	-2,6	-4,6
95205	Écouen	24 970	5,5	20,8	54,0	25,2	7,3	-2,3	-5,0
95210	Enghien-les-Bains	31 960	5,3	16,9	34,7	48,4	1,7	3,1	-4,8
95211	Ennery	29 510	14,9	8,4	52,9	38,7	0,6	-2,3	1,7
95218	Éragny	23 330	1,9	27,4	48,7	23,9	7,4	-0,7	-6,7
95219	Ermont	23 660	6,5	28,3	43,3	28,4	4,4	-2,3	-2,1
95229	Ézanville	24 980	5,2	22,7	50,1	27,3	5,7	-0,4	-5,3
95250	Fosses	22 210	3,7	25,6	57,0	17,4	5,4	0,5	-5,9
95252	Franconville	22 930	2,8	27,1	50,0	22,9	7,2	-0,8	-6,4
95256	Frépillon	27 610	1,7	16,4	50,0	33,7	8,0	1,2	-9,2
95257	Frette-sur-Seine (La)	31 150	6,9	11,5	42,8	45,7	3,1	1,9	-5,0
95268	Garges-lès-Gonesse	12 100	11,1	64,4	29,9	5,6	5,0	-3,3	-1,7
95277	Gonesse	16 190	-6,4	47,3	43,2	9,5	11,7	-3,6	-8,1
95280	Goussainville	15 430	-4,6	50,2	41,6	8,2	12,2	-7,4	-4,8
95288	Groslay	25 760	5,1	21,9	47,0	31,1	5,0	0,4	-5,4
95306	Herblay	26 550	4,5	19,8	46,6	33,6	5,0	0,4	-5,4
95313	Isle-Adam (L’)	28 380	9,1	17,0	43,9	39,1	4,0	-0,8	-3,2
95323	Jouy-le-Moutier	23 690	11,5	23,9	53,8	22,4	2,8	-0,4	-2,4
95351	Louvres	21 420	2,7	28,2	54,4	17,4	6,0	-1,2	-4,8
95352	Luzarches	26 550	2,4	16,4	49,7	33,9	6,2	-0,6	-5,6
95355	Magny-en-Vexin	21 730	12,6	25,0	55,4	19,6	0,7	-0,2	-0,5
95369	Margency	32 500	3,5	8,8	42,0	49,3	2,2	6,2	-8,5
95370	Marines	25 830	12,3	17,7	55,2	27,1	3,7	-0,2	-3,5
95371	Marly-la-Ville	26 240	4,0	15,7	57,6	26,7	4,4	5,1	-9,6
95388	Menucourt	25 440	7,7	15,3	61,2	23,5	3,7	1,6	-5,3
95392	Mériel	27 230	6,3	15,9	51,3	32,9	5,9	0,6	-6,5
95394	Méry-sur-Oise	25 810	10,6	19,3	51,2	29,5	3,6	-2,1	-1,6
95424	Montigny-lès-Cormeilles	19 680	2,6	36,7	46,0	17,4	6,3	-1,5	-4,7
95426	Montlignon	33 680	4,3	11,5	36,8	51,7	3,9	2,4	-6,3
95427	Montmagny	18 580	-1,6	39,8	43,2	17,0	8,7	-3,1	-5,6
95428	Montmorency	28 490	3,1	19,4	40,0	40,6	4,8	1,8	-6,6
95430	Montsoult	28 300	9,6	12,3	49,9	37,8	2,4	0,4	-2,8
95476	Osny	24 570	5,3	24,5	47,3	28,2	4,2	1,6	-5,7
95480	Parmain	28 440	10,1	11,2	50,8	38,0	-1,0	4,4	-3,4
95487	Persan	16 970	7,0	43,7	47,8	8,5	4,6	-2,6	-2,0
95488	Pierrelaye	21 950	8,8	29,6	50,6	19,9	6,6	-4,8	-1,8
95491	Plessis-Bouchard (Le)	28 670	4,4	13,8	47,9	38,3	5,4	1,7	-7,1
95500	Pontoise	20 290	-1,3	35,8	43,6	20,6	9,5	-3,5	-5,9
95504	Presles	30 360	14,2	9,5	48,2	42,3	0,2	-0,7	0,4
95509	Puiseux-en-France	25 630	6,1	17,8	56,0	26,2	6,4	-2,2	-4,2
95527	Roissy-en-France	25 120	13,2	19,7	53,3	27,0	4,4	-5,5	1,1
95539	Saint-Brice-sous-Forêt	23 820	1,7	25,1	49,7	25,2	7,3	0,1	-7,3
95555	Saint-Gratien	22 420	2,4	30,9	43,3	25,8	6,9	-1,1	-5,8
95563	Saint-Leu-la-Forêt	28 210	4,7	17,3	44,8	37,8	5,6	0,5	-6,1
95566	Saint-Martin-du-Tertre	24 850	1,2	17,0	60,9	22,1	4,1	7,4	-11,5
95572	Saint-Ouen-l’Aumône	19 690	15,9	36,8	47,4	15,8	-1,4	3,3	-1,9
95574	Saint-Prix	31 370	10,1	14,0	39,0	46,9	2,1	-0,1	-2,0
95582	Sannois	22 960	4,0	29,3	44,3	26,5	6,0	-3,2	-2,7
95585	Sarcelles	13 070	3,6	60,4	32,5	7,1	8,3	-4,5	-3,8
95598	Soisy-sous-Montmorency	25 350	7,0	24,7	41,6	33,7	4,8	-2,7	-2,1
95604	Survilliers	22 260	1,3	25,0	57,4	17,6	5,6	1,9	-7,5
95607	Taverny	24 520	3,6	22,7	50,5	26,8	5,2	1,6	-6,8
95612	Thillay (Le)	21 200	-1,0	30,4	51,9	17,7	11,9	-7,0	-5,0
95637	Vauréal	23 580	12,9	25,0	50,1	24,9	-0,1	0,8	-0,7
95641	Vémars	25 050	10,5	18,4	53,5	28,2	3,4	-4,5	1,1
95652	Viarmes	26 920	8,3	14,6	53,1	32,3	4,2	0,5	-4,7
95680	Villiers-le-Bel	12 620	-7,4	61,8	31,9	6,3	13,6	-9,2	-4,4

Sources : INSEE, revenus fiscaux localisés ; INSEE, FILOSOFI.

Prix immobiliers au Havre entre 2016 et 2020

Cet article est basé sur l’exploitation des données DVF géolocalisées en open-data (https://www.data.gouv.fr/fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees/).

Quelques filtres ont été effectués (suppression des transactions aux prix anormalement bas ou élevés, conservation uniquement des transactions avec un seul logement vendu, …), les données DVF brutes comprenant un certain nombre de transactions à profil très spécifique. Au total, l’analyse porte sur près de 8 000 appartements vendus au Havre et Sainte-Adresse entre 2016 et 2020 (hors VEFA).

Les prix immobiliers des appartements ont augmenté entre 2016 (1788€/m²) et 2020 (1990€/m²). L’augmentation des prix est particulièrement importante sur l’année 2020. En moyenne sur la période 2016-2020, ils s’élèvent à 1850€ / m².

Année	Nombre de ventes	Prix moyen au m²
2016	1184	1788
2017	1567	1774
2018	1631	1819
2019	1883	1852
2020	1693	1990
Total 2016-2020	7958	1850

Source : DVF 2016-2020

La variation selon les quartiers est très importante. Les prix sont au minimum de près de 700€ au m² à Caucriauville et au maximum de près de 3 200€/m² au Nice Havrais à Sainte-Adresse.

IRIS	Nombre de ventes	Prix moyen au m²
NICE HAVRAIS	77	3 172
CENTRE VILLE / PORT DE PLAISANCE	437	2 556
CENTRE VILLE / SAINT JOSEPH	321	2 428
CENTRE VILLE	169	2 426
LE CARREAU	37	2 388
CENTRE VILLE / SAINT ROCH	242	2 374
SAINT VINCENT	338	2 371
COTE OUEST ORMEAUX / GOBELINS	234	2 359
PLATEAU DE LA HEVE	40	2 283
CENTRE VILLE / SAINT MICHEL	177	2 273
CENTRE VILLE / PORTE OCEANE	309	2 142
COTE OUEST ORMEAUX / FUNICULAIRE	197	2 126
CENTRE VILLE / LE PERREY	173	2 118
SANVIC / FORT DE SAINTE ADRESSE	95	2 100
CENTRE VILLE / BOURSE	453	2 091
EURE	220	2 011
ANATOLE FRANCE DANTON / GALLIENI	292	2 002
COTE OUEST ORMEAUX / HOPITAL	287	1 991
CENTRE VILLE/ ST FRANCOIS NOTRE DAME	327	1 908
ANATOLE FRANCE DANTON / G PERI	292	1 761
SANVIC / CAVEE VERTE	20	1 744
COTE OUEST ORMEAUX / PASTEUR	148	1 701
SANVIC / FERNAND LEGER	39	1 656
SANVIC / MAIRIE	35	1 615
STE MARIE ST LEON / EGLISE	263	1 559
ANATOLE FRANCE DANTON / STE ANNE	256	1 559
MARE AU CLERC BOIS AU COQ	42	1 544
ANATOLE FRANCE DANTON / FRANKLIN	158	1 462
ANATOLE FRANCE DANTON / DOUANES	227	1 450
COTE EST SOQUENCE / MONTMORENCY	93	1 450
STE MARIE ST LEON / UNIVERSITE	285	1 445
APLEMONT SAINT PAUL	25	1 430
SANVIC / BELFORT	30	1 417
POINTS CARDINAUX THEOPHILE GAUTIER	53	1 403
COTE EST SOQUENCE RD POINT/OBSERVATOIRE	96	1 393
ARCOLE BRINDEAU / AMIRAL MOUCHEZ	55	1 347
STE MARIE ST LEON / MASSILLON	215	1 321
GRAVILLE GARE	57	1 309
GRAVILLE MAIRIE	107	1 272
COTE EST SOQUENCE / ABBAYE	117	1 256
TOURNEVILLE / FORT	26	1 191
GRAVILLE RIVOLI	83	1 161
MONT GAILLARD CAPUCHET	82	1 155
ARCOLE BRINDEAU / HUMBERT	36	1 145
BLEVILLE MAIRIE	62	1 082
POINTS CARDINAUX SAINT JUST	81	1 053
MONT GAILLARD CENTRE HIPPIQUE	43	904
MONT GAILLARD COULEE VERTE	57	874
CAUCRIAUVILLE IUT	47	685
CAUCRIAUVILLE JULES LADOUMEGUE	103	666

Source : DVF 2016-2020

La carte ci-dessous représente les prix au m² moyen :

• lissés (méthode « carte de chaleur » sur QGIS) dans un rayon de 200 mètres (aplats de couleur) ;

• par adresse (bulles)

Afin de cartographier uniquement les résultats significatifs, seules les zones comptant un nombre de transactions relativement important sont représentées :

• les informations sont « floutées » dans les zones grisées dont le nombre de transactions dans un rayon de 200 mètres est trop faible. De ce fait, la ville haute à dominante pavillonnaire est presque intégralement grisée, faute de ventes d’appartements suffisamment nombreuses

• seules les adresses comptant au moins 5 ventes entre 2016 et 2020 sont représentées

Les quartiers les plus proches de la plage sont les plus chers avec des prix dépassant les 3000€/m²

La Résidence de France est très valorisée (2 800€/m² en moyenne sur la période, grande bulle verte foncée au sud-ouest de la ville) et se démarque de son environnement où les prix sont nettement moins élevés. Toutes proportions gardées, le phénomène est identique dans le quartier de l’Eure autour des Docks : prix élevés en net décalage avec ceux des quartiers environnants très populaires. A contrario, les immeubles anciens de la rue d’Etretat présentent des prix nettement plus faibles que ceux de leur entourage (entre 1600 et 1950€/m² contre plus de 2000€/m² autour.

Le « triangle d’or » (entre l’Hôtel de Ville et la plage) qui comprend la plus valorisée du centre-ville reconstruit Perret et les quartiers huppés de la costière (Gobelins) présentent également des prix élevés situés entre 2 300€ et 2 700€/m².

Le centre-ville ancien (Danton, Sainte-Marie, Massillon) présente des prix plus faibles compris entre 1250 et 1600€/m².

Enfin, les prix sont particulièrement faibles (proches ou inférieurs à 1000€/m²) dans les QPV périphériques (Caucriauville, Mont-Gaillard, Soquence, Bléville, Mare Rouge).

Source : DVF 2016-2020

Dans un quartier donné, les prix peuvent varier sensiblement d’un immeuble à un autre. C’est par exemple visible dans le centre-ville ancien, entre Coty et Danton où se cotoient des immeubles à prix élevés et des immeubles à prix relativement faibles.

Ville idéale selon leurs habitants en Ile-de-France : prime aux communes aisées

La presse et le web regorgent de classements des villes idéales. Ils s’appuient le plus souvent sur une batterie d’indicateurs statistiques souvent complexes.

Le classement établi par le site ville-ideale.fr présente l’originalité de s’appuyer directement sur les avis des habitants. Ceux-ci doivent évaluer de 1 à 10 leur ville sur différents critères :

• Environnement
• Transports
• Sécurité
• Santé
• Sports et loisirs
• Culture
• Enseignement
• Commerces
• Qualité de vie

Une note globale est donnée à la ville. C’est la moyenne des notes suivantes :

• Qualité de vie
• moyenne pour les 8 autres critères

L’avis comporte également un commentaire sur les points positifs et négatifs. Une mine d’informations potentiellement intéressantes dans une approche qualitative.

La principale limite d’une telle approche est que parmi ces avis se cachent de faux avis visant à enjoliver ou casser l’image d’une ville, notamment à des fins politiques. Dans l’impossibilité d’identifier ces avis, on part sur l’hypothèse que les avis sincères restent majoritaires.

D’énormes contrastes dans la notation des villes franciliennes

L’article s’intéresse aux résultats obtenus pour 157 villes franciliennes ayant recueilli au moins 30 avis (près de 12 000 avis en tout, soit en moyenne 76 avis par ville).

La note globale obtenue est en moyenne de 6,2/10. Elle est au minimum de 3,2 (Garges-les-Gonesse), au maximum de 8,4 (Maisons-Laffitte). Notons aussi l’excellente performance de Vincennes (8,3)

Les villes des Hauts-de-Seine (6,8) et les Yvelines (6,7) obtiennent en moyenne les notes les plus hautes. Sans surprise, les villes de Seine-Saint-Denis sont au contraire les plus mal évaluées (5,2).

Classement des départements franciliens sur la note globale moyenne obtenue par les villes évaluées sur le site ville-ideale.fr

Département	Nombre de villes	Moyenne obtenue à la note globale	Minimum	Maximum
92	30	6,8	4,6 (Bagneux)	8,1 (Levallois-Perret)
78	19	6,7	4,7 (Trappes)	8,4 (Maisons-Laffitte)
75	11	6,4	4,6 (Paris 10e)	7,6 (Paris 12e)
91	15	6,2	4,4 (Vigneux-sur-Seine)	7,8 (Brunoy)
95	18	6,1	3,2 (Garges-les-Gonesse)	8,2 (Saint-Gratien)
94	27	6,1	3,5 (Valenton)	8,3 (Vincennes)
77	10	5,8	4,9 (Pontault-Combault)	7,2 (Bussy-Saint-Georges)
93	27	5,2	3,4 (La Courneuve)	7,9 (Montfermeil)
Ile-de-France	157	6,2	3,2 (Garges-les-Gonesse)	8,4 (Maisons-Laffitte)

Source : ville-ideale.fr, octobre 2018, villes avec au moins 30 avis.

La note obtenue sur ville-ideale.fr étroitement liée au niveau de vie des habitants

Les cartes qui suivent sont établies sur le même découpage en classes pour une meilleure comparaison d’un critère à un autre. Les communes vertes sont celles qui obtiennent la meilleure note (vert foncé = note supérieure à 8, rouge = note inférieure à 4).

La carte de la note globale ressemble à s’y méprendre à la carte du niveau de vie médian des habitants. Autrement dit, plus le niveau de vie médian des habitants d’une commune est élevé, plus en moyenne cette commune obtient une note élevée sur le site ville-ideale.fr.

Les communes les mieux notées, souvent situées à l’ouest ou sur les bords de la Marne, ont ainsi généralement des revenus élevés. Au contraire, les communes modestes du nord et du sud-est parisien sont généralement mal notées.

Note globale obtenue sur ville-ideale.fr

Source : ville-ideale.fr, octobre 2018, villes avec au moins 30 avis.

Niveau de vie médian annuel en 2015

Source : INSEE, FILOSOFI, 2015.

Note globale moyenne obtenue par les villes franciliennes sur le site ville-ideale.fr selon le niveau de vie

Niveau de vie médian annuel en 2015	Note moyenne
Moins de 17 000€	4,5
Entre 17 000 et 22 000€	5,7
Entre 22 000 et 27 000€	6,5
Plus de 27 000€	7,4
Global	6,1

Sources : ville-ideale.fr, octobre 2018, villes avec au moins 30 avis ; INSEE, FILOSOFI, 2015.

Une régression linéaire entre la note globale et le niveau de vie médian donne un coefficient de détermination de 0,64 (R2). La relation entre le niveau de vie médian des habitants (INSEE-FILOSOFI 2015) et la note globale est très forte, 64 % de la variabilité de la note globale est ainsi liée au niveau de vie médian des habitants.

La carte ci-dessous montre les résidus, c’est à dire les communes qui obtiennent une note plus élevée ou plus basse qu’attendue par rapport à leur niveau de vie médian.

Source : ville-ideale.fr, octobre 2018, villes avec au moins 30 avis.

Les communes aux teintes orangées ont une note plus élevée qu’attendue. On note quelques regroupements géographiques :

• Saint-Germain-en-Laye, Maisons-Laffitte, Poissy
• Deuil-la-Barre, Ermont, Saint-Gratien
• A l’est de Paris, à proximité de la Marne (Vincennes, Fontenay-sous-Bois, Joinville-le-Pont, Maisons-Alfort, …)
• Chelles et Montfermeil un peu plus à l’est
• Au sud, Brunoy et Yerres

Les communes qui font moins bien qu’attendu ont des teintes bleutées. Là aussi, on voit quelques regroupements :

• Le 16ème et Neuilly-sur-Seine
• Garges-les-Gonesse, Goussainville au nord
• Ozoir-la-Ferrière, Pontault-Combault au sud-est
• Valenton et Villeneuve-Saint-Georges au sud

Ces résidus pourraient être dus dans certains cas à une surreprésentation d’avis « fakes ». Néanmoins, je suis preneur d’avis locaux argumentés pour expliquer ces résidus.

A l’exception du critère « transports », les autres critères évalués sur le site ville-ideale.fr sont fortement corrélés

Les notes moyennes obtenues pour chacun des critères sont proches de 6 à l’exception de la sécurité, plus mal notée (5,4), les sports et loisirs et les transports sont au contraire les mieux notés (6,7 et 6,8).

Regardons maintenant les résultats cartographiques pour chaque critère :

Environnement

Les notes obtenues pour chacun des critères sont fortement corrélées entre elles, la carte de la note obtenue sur le critère « environnement » ressemble ainsi beaucoup à celle obtenue pour la note globale.

Elle présente néanmoins des contrastes plus importants et une meilleure structuration géographique, autrement dit les villes voisines d’une ville donnée ont des notes proches de celle-ci (coefficient d’autocorrélation spatiale supérieur de Moran plus élevé que celui de la note globale). Les communes mauvaises globalement le sont également pour l’environnement. Néanmoins, on note que certaines communes denses du coeur de l’agglomération sont relativement bonnes globalement mais pêchent sur ce critère. Les meilleures communes sur l’environnement sont souvent bien pourvues en espaces verts (Saint-Cloud, Saint-Germain-en-Laye, Meudon, …).

Note obtenue sur le critère « environnement » sur ville-ideale.fr

Source : ville-ideale.fr, octobre 2018, villes avec au moins 30 avis.

Transports

La carte de la note obtenue sur le critère « transports » présente peu de contrastes et une faible structuration géographique. La plupart des communes obtiennent une note relativement élevée comprise entre 7 et 8. Les meilleures notes sont obtenues par des communes situées au coeur de l’agglomération (15ème, 12ème, Courbevoie, Issy, …) mais pas seulement (Massy, Bourg-la-Reine, Ermont, Viroflay). Les moins bonnes notes sont généralement obtenues par les communes les plus éloignées sans qu’il s’agisse d’une règle absolue.

Note obtenue sur le critère « transports » sur ville-ideale.fr

Source : ville-ideale.fr, octobre 2018, villes avec au moins 30 avis.

Sécurité

La carte présentant les contrastes les plus importants, associée à une forte structuration géographique (coefficient d’autocorrélation spatiale de Moran de 0,49). Les communes populaires du nord et sud-est de Paris, dont certaines ne sont pas mauvaises sur la note globale, obtiennent là toutes des notes faibles inférieures à 5. Rares sont les communes « vertes » obtenant une note supérieure à 7, il s’agit pour l’essentiel de communes aisées de l’ouest francilienne ou situées à proximité de la Marne à l’est. Avec la qualité de vie et l’enseignement, c’est la variable la plus corrélée au niveau de vie des habitants.

Note obtenue sur le critère « sécurité » sur ville-ideale.fr

Source : ville-ideale.fr, octobre 2018, villes avec au moins 30 avis.

Santé

Pas grand chose à commenter pour cet indicateur qui reste corrélé aux autres. Intéressé par l’interprétation que l’on peut faire de ces résultats. Mettent-ils en avant les secteurs bien dotés en professionnels de santé ?

Note obtenue sur le critère « santé » sur ville-ideale.fr

Source : ville-ideale.fr, octobre 2018, villes avec au moins 30 avis.

Sports et loisirs

Des contrastes relativement faibles pour cet indicateur. Les meilleures communes sont éloignées du coeur de l’agglomération.

Note obtenue sur le critère « sports et loisirs » sur ville-ideale.fr

Source : ville-ideale.fr, octobre 2018, villes avec au moins 30 avis.

Culture

Une structuration géographique plus faible. Je me serais attendu à ce que Paris ressorte davantage. Peut-être est-ce du au fait que l’on note un arrondissement en particulier et non la ville dans son ensemble. Versailles, Saint-Germain-en-Laye ou Vincennes, villes au riche passé, obtiennent de très bons scores sur ce critère.

Source : ville-ideale.fr, octobre 2018, villes avec au moins 30 avis.

Enseignement

Versailles, Saint-Germain-en-Laye, Sceaux, concentrant les établissements les plus prestigieux obtiennent une très bonne note sur ce critère. Certaines ville du 93 ont des résultats relativement bons. C’est le cas d’Aulnay-sous-Bois qui obtient 6,4. On peut peut-être y voir là l’effet de la présence d’établissements scolaires de bon niveau se démarquant dans un contexte scolaire dégradé. Avec la qualité de vie et l’enseignement, c’est une des variables les plus corrélées au niveau de vie des habitants.

Note obtenue sur le critère « enseignement » sur ville-ideale.fr

Source : ville-ideale.fr, octobre 2018, villes avec au moins 30 avis.

Commerces

Les arrondissements parisiens et certains pôles de banlieue bien connus comme Saint-Germain-en-Laye ou Versailles sont les mieux notés sur ce critère.

Note obtenue sur le critère « commerces » sur ville-ideale.fr

Source : ville-ideale.fr, octobre 2018, villes avec au moins 30 avis.

Qualité de vie

Forte structuration géographique et disparités pour cet indicateur très corrélé aux autres. Avec la sécurité et l’enseignement, c’est une des variables les plus corrélées au niveau de vie des habitants.

Note obtenue sur le critère « qualité de vie » sur ville-ideale.fr

Source : ville-ideale.fr, octobre 2018, villes avec au moins 30 avis.

Une classification ascendante hiérarchique en 7 classes fait ressortir différents profils de communes sur les 9 critères évalués par les internautes sur le site ville-ideale.fr :

• La classe 1 (couleur or) regroupe des communes globalement mal notées sauf sur le critère environnement où elles sont proches de la moyenne. Il s’agit souvent de communes populaires de grande couronne (Roissy, Trappes, Evry)

• La classe 2 (rose) est la plus intéressante avec de vrais contrastes d’un indicateur à un autre. Concernant 6 arrondissements parisiens plutôt populaires (11e, 13e, 14e, 18e, 19e, 20e) et des communes denses de proche banlieue (Clichy, Montrouge, Arcueil, Créteil, Les Lilas, Rosny-sous-Bois), elle met en valeur les critères les plus urbains avec des bonnes notes en matière de commerces, santé et transports et de faibles notes en matière d’environnement.

• La classe 3 (bleu clair) concerne des communes plutôt bonnes sur tout mais un peu moins sur les critères culture, sports et loisirs, environnement. Il s’agit de communes principalement aisées situées au coeur de l’agglomération (Paris 12e, 15e, 16e, 17e, Neuilly, Courbevoie, Issy, Charenton, …)

• La classe 4 (marron) concerne des communes globalement mal notées. Près de la moitié sont situées dans le 93. On y retrouve les communes les plus pauvres du nord parisien (Aubervilliers, La Courneuve, Sarcelles, Garges) et du sud-est (Valenton, Villeneuve Saint-Georges)

• La classe 5 (orange) englobe des communes mal notées sur tout à l’exception des transports. Cela confirme l’indépendance plus forte de ce critère par rapport aux autres qui sont globalement plus corrélés entre eux. Il s’agit de communes populaires du nord-ouest (Colombes, Nanterre, Saint-Denis, Saint-Ouen, Clichy, …), du sud-est (Gentilly, Ivry, Vitry, …) ou de l’est (Pantin, Noisy-le-Sec, Bondy, …)

• La classe 6 (bleu foncé) regroupe des communes excellentes sur tout mais un peu moins sur les transports. On y retrouve pour la plupart les communes chic de banlieue : Versailles, Saint-Germain-en-Laye, Rueil-Malmaison, Saint-Cloud, Vincennes, Nogent-sur-Marne, Levallois-Perret

• La classe 7 (vert foncé) regroupe des communes moyennes sur tous les indicateurs, assez faibles sur les transports mais assez bonnes en matières de sports et loisirs. Ce type est très présent en grande couronne, notamment dans les villes nouvelles (Cergy, Marne-la-Vallée).

Typologie des communes franciliennes sur les 9 critères évalués par les internautes sur le site ville-ideale.fr

Source : ville-ideale.fr, octobre 2018, villes avec au moins 30 avis.

Ville	Note globale
Maisons-Laffitte	8,4
Vincennes	8,3
Saint-Gratien	8,2
Levallois-Perret	8,1
Saint-Germain-en-Laye	8,0
Sceaux	8,0
Enghien-les-Bains	8,0
Le Pecq	7,9
Saint-Cloud	7,9
Montfermeil	7,9
Saint-Maur-des-Fossés	7,8
Bourg-la-Reine	7,8
Brunoy	7,8
Nogent-sur-Marne	7,7
Montigny-le-Bretonneux	7,7
Le Plessis-Robinson	7,7
Épinay-sur-Orge	7,7
Le Perreux-sur-Marne	7,7
Joinville-le-Pont	7,6
Yerres	7,6
Paris 12e Arrondissement	7,6
Versailles	7,5
Neuilly-sur-Seine	7,5
Maisons-Alfort	7,5
Noisy-le-Grand	7,5
Antony	7,5
Bry-sur-Marne	7,4
Courbevoie	7,4
Ermont	7,4
Deuil-la-Barre	7,3
Rambouillet	7,3
Rueil-Malmaison	7,3
Charenton-le-Pont	7,3
Bois-Colombes	7,3
Viroflay	7,2
Bussy-Saint-Georges	7,2
La Garenne-Colombes	7,2
Paris 15e Arrondissement	7,2
Cormeilles-en-Parisis	7,2
Issy-les-Moulineaux	7,2
Châtillon	7,2
Paris 16e Arrondissement	7,2
Paris 17e Arrondissement	7,1
Meudon	7,1
Draveil	7,1
Chatou	7,1
Montgeron	7,1
Vanves	7,1
Fontenay-sous-Bois	7,1
Boulogne-Billancourt	7,0
Poissy	6,9
Le Chesnay	6,9
Sucy-en-Brie	6,9
St Mandé	6,8
Neuilly-Plaisance	6,8
Éragny	6,8
Franconville	6,8
Les Lilas	6,7
Clamart	6,7
Paris 11e Arrondissement	6,6
Puteaux	6,6
Fontenay-aux-Roses	6,6
Sèvres	6,6
Conflans-Sainte-Honorine	6,5
Taverny	6,5
Montrouge	6,5
Paris 13e Arrondissement	6,5
St Maurice	6,4
Thiais	6,4
Chelles	6,4
Palaiseau	6,4
Malakoff	6,3
Houilles	6,3
Cachan	6,3
Herblay	6,3
Rosny-sous-Bois	6,3
Massy	6,3
Suresnes	6,3
Paris 19e Arrondissement	6,2
Melun	6,2
Sartrouville	6,2
Mantes-la-Jolie	6,2
Champs-sur-Marne	6,2
Châtenay-Malabry	6,2
Asnières-sur-Seine	6,1
Plaisir	6,1
Arcueil	6,1
Sannois	6,1
Guyancourt	6,0
L’Haÿ-les-Roses	6,0
Sainte-Géneviève-des-Bois	6,0
Aulnay-sous-Bois	6,0
Paris 14e Arrondissement	6,0
Clichy	5,9
Limeil-Brévannes	5,9
Paris 20e Arrondissement	5,9
Meaux	5,8
Créteil	5,8
Athis-Mons	5,8
Colombes	5,7
Savigny-sur-Orge	5,7
Saint-Cyr-l’École	5,7
Saint-Ouen-l’Aumône	5,7
Villeparisis	5,7
Ris-Orangis	5,6
Cergy	5,6
Pantin	5,6
Juvisy-sur-Orge	5,6
Livry-Gargan	5,5
Sevran	5,5
Le Pré St Gervais	5,5
Nanterre	5,5
Bezons	5,5
Paris 18e Arrondissement	5,5
Les Mureaux	5,4
Neuilly-sur-Marne	5,4
Saint-Ouen	5,4
Roissy-en-Brie	5,4
Jouy-le-Moutier	5,4
Argenteuil	5,3
Gagny	5,3
Tremblay-en-France	5,3
Ozoir-la-Ferrière	5,3
Villiers-sur-Marne	5,2
Savigny-le-Temple	5,2
Alfortville	5,1
Champigny-sur-Marne	5,1
Fresnes	5,1
Romainville	5,1
Noisy-le-Sec	5,0
Drancy	5,0
Le Kremlin-Bicêtre	4,9
Le Blanc-Mesnil	4,9
Pontault-Combault	4,9
Vitry-sur-Seine	4,9
Choisy-le-Roi	4,9
Épinay-sur-Seine	4,8
Gennevilliers	4,8
Villejuif	4,8
Évry	4,7
Corbeil-Essonnes	4,7
Trappes	4,7
Bagneux	4,6
Gentilly	4,6
Paris 10e Arrondissement	4,6
Bagnolet	4,5
Montreuil	4,5
Ivry-sur-Seine	4,4
Bondy	4,4
Vigneux-sur-Seine	4,4
Stains	4,2
Goussainville	4,2
Saint-Denis	4,1
Sarcelles	3,9
Bobigny	3,9
Pierrefitte-sur-Seine	3,8
Aubervilliers	3,8
Villeneuve-Saint-Georges	3,7
Valenton	3,5
La Courneuve	3,4
Garges-les-Gonesse	3,2

Source : ville-ideale.fr, octobre 2018, villes avec au moins 30 avis.

Salaires : net avantage au secteur privé en Ile-de-France, léger avantage au secteur public en province

Concentrant les emplois supérieurs, l’Ile-de-France offre des salaires plus élevés que la province. Le salaire net mensuel médian des salariés à temps complet, tous secteurs confondus, s’y établit à  2115€ contre 1766€ en province soit 20 % de plus.

L’avantage salarial francilien se maintient à niveau de diplôme donné avec quelques variations selon le diplôme :

• La différence de salaire avec la province est faible pour les salariés sans aucun diplôme, les diplômés d’un bac+3 et d’un doctorat hors santé (+4%). Un salarié sans diplôme gagne ainsi seulement 54€ de plus en Ile-de-France qu’en province. Ce faible avantage de salaire est loin de compenser le surcoût de la vie francilienne. ;
• L’avantage salarial francilien est moyen (entre 10 et 15 %) pour les faibles à moyens niveaux d’étude (du brevet des collèges au bac+2) ;
• Il est maximal pour les bac+5 (Master ou grande école), autour de 20 %. Le salaire médian des diplômés de Master est de 3113€, soit près de 500€ de plus qu’en province. Ces diplômés bac+5 résident le plus souvent en Ile-de-France (38 % contre 19 %).

Seuls les diplômés d’un doctorat en santé (médecine, pharmacie, …) gagnent moins en Ile-de-France qu’en province (-7 %). Ils sont les diplômés les mieux payés en province (4244€) tandis qu’ils sont dépassés en Ile-de-France par les diplômés d’une école de commerce ou d’ingénieur.

Salaire net médian selon le diplôme le plus haut obtenu

Source : Enquête Emploi 2003-2012, salariés à temps complet âgés de 30 à 59 ans.

C’est dans le secteur privé que l’avantage salarial francilien est le plus important. Le salaire médian des salariés du privé, hors enseignants et chercheurs s’établit à 2144€ en Ile-de-France soit 25 % qu’en Province.

En comparaison, le salaire médian des enseignants et chercheurs (public et privé) est seulement 3 % supérieur à celui de la province, celui des salariés du public seulement 7 % supérieur. Cette faible différence avec la province pour les enseignants et autres salariés du secteur public se retrouve également à niveau de diplôme équivalent.

A l’exception des sans diplôme ou très peu diplômés (brevet, CEP) et les diplômés d’école d’ingénieur, à diplôme donné, les salariés franciliens ont un salaire médian nettement plus élevé dans le privé que dans le public.

En province, la situation s’inverse. Hormis pour les diplômés d’un Master et d’un doctorat hors santé, le secteur public offre des salaires un peu plus élevés que le secteur privé, à niveau de diplôme équivalent.

L’exemple des bac+2 illustre bien ces constats. En Ile-de-France, leur salaire médian est de 2464€ dans le privé soit nettement plus que dans le public (2199€). En province, en revanche, leur salaire est un peu plus élevé dans le public (2162€) que dans le privé (2095€).

Cette analyse pourrait être confortée par une décomposition plus fine en fonction par exemple des spécialités de diplôme.

Salaire net médian des salariés selon le diplôme, la région et le secteur d’activitéSource : Enquête Emploi 2003-2012, salariés à temps complet âgés de 30 à 59 ans.

 

Le secteur public offre des salaires globalement proches du secteur privé aux diplômés du supérieur

Parmi les salariés à temps complet diplômés du supérieur, 18 % sont enseignants ou chercheurs (public ou privé), 20% travaillent dans le secteur public hors enseignants et chercheurs, 62 % dans le privé (y compris entreprises publiques).

Le salaire net mensuel médian pour chacun de ces trois grands types d’activité est proche : 2335€ pour les enseignants et chercheurs, 2350€ pour les salariés du public hors enseignants et chercheurs, 2498€ pour les salariés du privé.

Le secteur privé plus rémunérateur pour les diplômés de Master et de doctorat hors santé

Le salaire médian des enseignants et chercheurs est homogène, autour de 2300€, pour les diplômés bac+2 à bac+5 qui exercent principalement leurs fonctions dans l’enseignement primaire et secondaire.  Il s’établit à près de 3000€ pour les diplômés d’un doctorat qui exercent majoritairement leurs fonctions dans l’enseignement supérieur et la recherche.

Hors enseignants et chercheurs, le secteur public offre des rémunérations remarquablement identiques au secteur privé pour les diplômés bac+2 à bac +4 ainsi que pour les diplômés d’une école d’ingénieur. En revanche, les diplômés d’un Master et d’un doctorat hors santé sont nettement mieux payés dans le privé que dans le public avec un peu plus de 400€ de différence avec le secteur public.

Salaire net mensuel médian selon le diplôme et le type d’activité

Source : Enquête Emploi 2003-2012, salariés à temps complet âgés de 30 à 59 ans.

Des salaires souvent plus élevés dans le secteur choisi majoritairement par les diplômés d’une filière donnée

En s’intéressant plus finement aux diplômes / filières dont les effectifs sont suffisamment importants pour pouvoir effectuer des comparaisons de salaire entre secteurs d’activité, on observe que c’est souvent le secteur majoritaire qui offre les meilleurs salaires :

• Les diplômés de filières menant majoritairement vers l’enseignement (lettres, langues étrangères, histoire, sciences sociales, …) ont ainsi de meilleurs salaires dans cette voie que les non-enseignants qui ont généralement de faibles salaires, qu’ils travaillent dans le public ou le privé. Les diplômés d’un bac + 3 en Histoire enseignants touchent par exemple un salaire net médian de 2108€ contre seulement 1796€ pour les non-enseignants travaillant dans le secteur public et 1856€ dans le secteur privé ;
• Les salariés diplômés d’un bac + 2 (école d’infirmière) et d’un doctorat en santé travaillent majoritairement dans le secteur public et c’est là qu’ils gagnent le plus (respectivement 2342€ et 4620€ contre 2160€ et 3633€ dans le secteur privé). Rappelons que l’analyse porte seulement sur les salariés, elle ne prend pas en compte les professionnels libéraux qui perçoivent des rémunérations bien plus importantes ;
• Parmi les diplômés / filières dont les salariés travaillent très majoritairement dans le secteur privé, les salaires y sont souvent plus élevés que dans le secteur public. Par exemple, les diplômés d’un bac+2 en informatique ont un salaire net médian de 2411€ dans le privé contre seulement 2154€ dans le secteur public.

Certains diplômes / filières échappent cependant à cette logique :

• Les diplômés d’un doctorat en chimie et en sciences de la vie ont ainsi un salaire beaucoup plus élevé dans le secteur privé que ceux ayant choisi la voie classique de l’enseignement et la recherche (respectivement 3907€ et 3338€ dans le privé contre 2785€ et 2861€ pour les enseignants et chercheurs). Une situation qui semble exister également ailleurs, cf. Walter White dans Breaking Bad 😉  ;
• Les diplômés d’un diplôme universitaire en droit (bac+2 à bac+5) travaillent majoritairement dans le secteur privé mais ont des salaires plus élevés dans le secteur public, en particulier pour les moins diplômés d’entre eux. Parmi les bac+2 à bac+4 en droit travaillant dans le secteur privé, 23 % sont « déclassés » sur des emplois d’employés ou d’ouvriers contre seulement 13 % dans le secteur public où la majorité sont cadres A ;
• Avec des écarts moindres, les diplômés d’un Master en aménagement et en psychologie travaillent plus souvent dans le secteur public mais gagnent un peu plus dans le secteur privé (respectivement 2589€ et 2599€ dans le privé contre 2425€ et 2361€ dans le public).

Salaire net mensuel médian selon le diplôme et le secteur d’activité

Source : Enquête Emploi 2003-2012, salariés à temps complet âgés de 30 à 59 ans.

Des salaires variant du simple au triple en fonction du diplôme supérieur obtenu

Les salariés à temps complet diplômés du supérieur perçoivent un salaire net médian mensuel de 2412€ contre 1646€ pour les non-diplômés du supérieur.

Les différences sont importantes selon le niveau et la spécialité du diplôme.

Le tableau ci-dessous donne le classement des salaires net mensuel médian parmi les diplômés des formations les plus fréquemment suivies concernant 3 diplômés du supérieur sur 4.

Les diplômés d’un doctorat de santé trônent en tête de ce classement avec un salaire net médian de 4187€, un salaire 2300€ plus élevé que les diplômés d’un bac + 2 en accueil, hôtellerie et tourisme.

Figurent aussi en haut du classement, les diplômés d’école d’ingénieur et de commerce mais également les diplômés d’un Master en finances avec des salaires compris entre 3500 et 4000€.

Suivent ensuite les diplômés de doctorats de différentes spécialités hors santé et de Master des spécialités les plus rémunératrices (gestion, droit, économie, informatique, commerce…) ainsi que les diplômés d’une école d’ingénieur en agronomie, nettement moins bien payés que les autres diplômés d’école d’ingénieur, les diplômés d’une école de comptabilité et d’architecture, avec des salaires autour de 3000€.

Parmi les diplômes à « faibles » salaires (moins de 2600€), on retrouve essentiellement des diplômés de bac +2 mais aussi de bac +3 et bac +4 , voire Master des spécialités les moins rémunératrices de l’enseignement supérieur (lettres et sciences humaines)

Salaire net mensuel médian selon le diplôme et la spécialité

Source : Enquête Emploi, 2003-2012 ; salariés à temps complet âgés de 30 à 59 ans.

La prise en compte de formations avec des effectifs plus restreints fait apparaître d’autres formations très rémunératrices avec des salaires nets médians supérieurs à 4000€. Il s’agit des diplômés d’une école d’ingénieur en transports (formant aux métiers de pilote d’avion et d’officier de la marine marchande), militaire (Saint-Cyr, …), pluriscientifique (Polytechnique ?), aéronautique et des diplômés d’une autre école en droit ou sciences politiques (Sciences Po ?) et en spécialités pluridisciplinaires sciences humaines-droit (ENA ?).

Pour une spécialité de diplôme du supérieur donnée, le gain de salaire selon le niveau de diplôme est parfois impressionnant. Parmi les diplômés en finances, les diplômés d’un master gagnent 1600€ de plus que les bac+2. L’écart est d’environ 1000€ pour les diplômés en commerce, comptabilité et gestion. Au contraire, le gain de salaire selon le nombre d’années d’étude est moins intéressant pour les diplômés en lettres et sciences humaines. Chez les diplômés en Histoire, les bac+5 ne touchent ainsi que 358€ de plus que les bac+2.

Salaire net mensuel médian selon le diplôme et la spécialité

Source : Enquête Emploi, 2003-2012 ; salariés à temps complet âgés de 30 à 59 ans.

 

 

Les bacheliers S résistent le mieux à l’inflation scolaire

Dans leur grande majorité, les bacheliers accèdent à des emplois de catégories supérieures ou moyennes. Près de 3/4 des bacheliers (74 %) occupent un emploi de cadre ou profession intermédiaire contre 46 % de l’ensemble des salariés et 28 % des non-bacheliers. Un déclassement important concerne néanmoins une petite portion des bacheliers avec 6 % d’entre eux occupent des emplois d’ouvrier ou d’employé non qualifié (selon la définition de cette étude) ne nécessitant aucun diplôme.

La part de cadres et professions intermédiaires est de 81 % pour les bacheliers généraux parmi lesquels 46 % de cadres, elle reste importante chez les bacheliers technologiques à 65 % dont 42 % de professions intermédiaires, elle « tombe » à 46 % chez les bacheliers professionnels qui se distinguent des bacheliers généraux et technologiques en occupant majoritairement des emplois d’employés et d’ouvriers.

La part d’emplois non qualifiés passe de 4 % chez les bacheliers généraux à 7 %  chez les bacheliers technologiques et 13 % chez les bacheliers professionnels contre 19 % pour l’ensemble des salariés et 31 % des non-bacheliers.

CSP des emplois occupés selon le baccalauréat

Source : INSEE-Enquête Emploi, 2003-2012, salariés à temps complet âgés de 30 à 59 ans.

En prenant en compte la série du baccalauréat, plusieurs profils se dégagent :

1) Les bacheliers S se démarquent des autres bacheliers en accédant majoritairement à des emplois de cadres (58 %) et très rarement à des emplois d’employés ou d’ouvriers (11 %).

2) Les bacheliers ES et L occupent souvent des emplois de cadres et de professions intermédiaires. Toutefois, la part d’employés qualifiés est également importante parmi ces bacheliers.

3) Les bacheliers STI et STL accèdent le plus souvent à des professions intermédiaires. Ils accèdent néanmoins en proportion non négligeable à des emplois de cadres. Au total, malgré le fait qu’ils poursuivent des études souvent courtes, le déclassement est faible chez ces bacheliers avec une part d’employés et d’ouvriers inférieure à 20 % contre 25 % chez les bacheliers ES et L

4) Les bacheliers STMG et ST2S occupent nettement moins souvent des emplois de cadres ou professions intermédiaires (53 % et 62 %). La part d’employés qualifiés est très importante.

CSP des emplois occupés selon la série du baccalauréat

Source : INSEE-Enquête Emploi, 2003-2012, salariés à temps complet âgés de 30 à 59 ans.

Avec l’accès de plus en plus généralisé au baccalauréat, la valeur relative des baccalauréats diminue au fil des générations.

Alors que le part des emplois de cadres et professions intermédiaires est stable selon la tranche d’âge (47 % chez les 30-39 ans, 45 % chez les 40-49 ans, 47 % chez les 50-59 ans), celle-ci est systématiquement beaucoup plus faible à baccalauréat donné chez les jeunes salariés.

L’inflation scolaire varie selon les baccalauréats. Elle est la plus faible pour les bacheliers S qui conservent très majoritairement une position sociale élevée, quel que soit l’âge.

En revanche, pour les bacheliers L, STI, STL et STMG, le niveau de qualification des emplois occupés par les jeunes est nettement plus bas que celui des plus âgés. Seuls 45 % des bacheliers STMG âgés de 30 à 34 ans occupent un emploi de cadre ou profession intermédiaire contre 66 % des 55-59 ans. Chez les bacheliers L, cette part est de 65 % chez les 30-34 ans contre 85 % chez les 55-59 ans.

Part des emplois de cadres et professions intermédiaires

Source : INSEE-Enquête Emploi, 2003-2012, salariés à temps complet âgés de 30 à 59 ans.

 

Les bacheliers STI enfants de cadres gagnent plus que les bacheliers S enfants d’ouvriers

Dans la poursuite de l’article précédent, cet article vise à mettre en évidence d’autres variables qui jouent sur les inégalités de salaires selon le bac.

La hiérarchie des bacs se lit aussi à travers les origines sociales

La hiérarchie des baccalauréats se reflète dans les origines sociales. Le graphique ci-dessous donne la CSP du père des salariés avant leur départ en retraite, selon la série du bac, hors CSP inconnues.

La grande majorité des salariés français sont issues des couches populaires : 43 % ont un père ouvrier et 12 % ont un père employé. Seuls 10 % ont un père cadre.

De manière logique, les enfants de cadres sont surreprésentés parmi les bacheliers généraux, les enfants de professions intermédiaires le sont parmi les bacheliers généraux et technologiques. Les bacheliers technologiques tertiaires (STMG, ST2S) et professionnels ont des origines sociales proches de celle de la population salariée en général.

CSP du père selon le baccalauréat

Source : INSEE-Enquête Emploi, 2003-2012, salariés à temps complet âgés de 30 à 59 ans.

Globalement, les enfants de cadres ont un salaire net médian de 2457€, soit près de 800€ de plus que celui des enfants d’ouvriers.

Les bacheliers STMG enfants de cadres gagnent plus que les bacheliers ES enfants d’ouvriers

A bac donné, l’écart de salaire entre enfants de cadres et ouvriers se réduit par rapport à l’écart observé sur l’ensemble des salariés. Il reste néanmoins systématique et parfois très important, en particulier parmi les bacheliers S où les enfants de cadres ont un salaire médian de 3114€, soit 670€ de plus que les bacheliers S enfants d’ouvriers.

Compte-tenu de ces différences de salaire selon l’origine sociale, intéressant de noter que les bacheliers ES enfants de cadres ont un salaire plus élevé que les bacheliers S enfants d’ouvriers. De même, les bacheliers SMTG enfants de cadre gagnent plus que les bacheliers ES et L enfants d’ouvriers.

Salaire net médian mensuel selon le bac et la CSP du père

Source : INSEE-Enquête Emploi, 2003-2012, salariés à temps complet âgés de 30 à 59 ans.

Ici aussi, ces inégalités sont largement liées au niveau de diplôme supérieur obtenu. Parmi les bacheliers S, les enfants de cadres sont 59 % à avoir obtenu un diplôme de niveau bac + 5 ou plus contre seulement 27 % des enfants d’ouvriers. Chez les bacheliers STMG, 59 % des enfants de cadres ont obtenu un diplôme du supérieur contre 41 % des enfants d’ouvriers.

Diplôme le plus haut obtenu selon le bac et la CSP du père

Source : INSEE-Enquête Emploi, 2003-2012, salariés à temps complet âgés de 30 à 59 ans.

Des écarts de salaire importants selon l’origine sociale parmi les très diplômés et les bacheliers n’ayant pas obtenu du diplôme du supérieur

Cependant, la variable « origine sociale » continue de jouer en prenant en compte le niveau de diplôme le plus haut obtenu.

Selon le niveau de diplôme le plus haut obtenu, cet écart de salaire en fonction de l’origine sociale est plus ou moins important. Il est très important pour les diplômés de Master ou d’école d’ingénieur. Les bacheliers S diplômés d’une école d’ingénieur enfants de cadres touchent 3952€ contre 3559€ pour les enfants d’ouvriers. Les bacheliers ES diplômés d’un Master enfants de cadres touchent 2901€ contre 2420€ pour les enfants d’ouvriers.

En revanche, l’écart de salaire selon l’origine sociale est souvent relativement faible pour les diplômés de bac + 2 à bac + 4. Les bacheliers ES diplômés d’un bac+2 enfant de cadres touchent seulement 100 € de plus que les enfants d’ouvriers.

Pour les bacheliers n’ayant pas obtenu de diplôme du supérieur, l’origine sociale joue un rôle plus important avec des écarts de salaire souvent conséquents entre enfants de cadres et d’ouvriers. Les bacheliers S sans diplôme du supérieur enfants de cadres gagnent 2497€ soit plus de 300€ que les bacheliers S enfants d’ouvriers.

Les bacheliers ES, S et STI enfants de cadres n’ayant pas obtenu de diplôme du supérieur perçoivent des salaires déjà relativement élevés. Pour ces bacheliers, obtenir un diplôme du supérieur court n’entraîne pas d’augmentation de salaire conséquente. C’est à partir du niveau bac+5 que leurs salaire s’écarte significativement de ceux n’ayant pas obtenu de diplôme du supérieur.

Pour les enfants d’ouvriers, toute poursuite d’études, même courte, entraîne en revanche une augmentation de salaire significative. A l’exception des bacheliers S, STI et STL, les enfants d’ouvriers qui se sont arrêtés au niveau bac perçoivent des salaires relativement faibles, y compris les bacheliers généraux ES et L.

Source : INSEE-Enquête Emploi, 2003-2012, salariés à temps complet âgés de 30 à 59 ans.